贷款的事实已经生效判决确认。因二被告与案外人杨某有债务关系，导致房屋被查封，原告提出执行异议，但被法院驳回。被告已经明确表示不履行《房屋买卖协议书》的 1月1日的损失9826.8元。 3、驳回原告方某其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为，关于原、被告签订房屋买卖协议书的效力问题，在方某提起 ...
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变更执行的情况。 一、虽未办理房产过户，但案外人已取得房产权属确定的相关法律文书的。 1、案外人持拍卖成交裁定书，法院经过核实后必须解除查封， 持该裁定书向法院提出异议。 2、案外人持以物抵债裁定书，法院经过核实后必须解除查封，不得执行。以物抵债裁定书是指在民事强制执行过程中，以被执行人(即民事案件的 ...
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被告南昌市某物资总公司归还原告陶某借款150万元，并承担利息。律师说法：什么情况下可享受优先受偿权有财产担保的债权人需要同时满足以下条件，才能享有优先 ，有些财产不能进行抵押(如土地所有权、医院的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产进行抵押，则抵押本身无效，没有优先权的问题。(2)抵押合同 ...
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物权变动效果无需登记即可发生。但由于当事人之间不动产物权变动的合意往往不具有公开性，多数情况下第三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的考虑，尽管当事人之间排除恶意的“ 法律责任等恶意取得的物权。综上，法院应解除对该套房产的查封，同时应告知谢某尽快办理房产过户登记手续。文章转自网络，如有侵权，联系删除...
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什么情况下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证 的也有无意的。原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人 ...
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是个不错的消息，遂通过朋友向周律师咨询。 周律师提醒朱先生：购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。周律师认为，不论法院查封房地产的原因是什么，如房产抵押给银行、拖欠工程款、股东间纠纷等 ...
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并将查封裁定书送达双方当事人。申请执行人资XXXX得知邵XXXX有房产，要求法院对查封的房产评估、拍卖。另查明，被执行人邵XXXX有一儿一女，均未成年，随邵 住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必需的住房;b、如果没有收入来源不能租赁房屋 ...
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有权解除合同。在借款合同中，怎么判断银行有权单方解除合同的权力，债务人在什么情况下够成根本违约呢？债务人不按合同约定用途使用贷款，也够成根本违约，在数 在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的补偿，债权人可以以物上代位物权实现受偿。（二）房产与地产仅办理一项 ...
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必需品后，可予以执行。” 唯一住房在什么条件下不可执行？常成我们要对该条规定作充分理解，要满足该套房屋在执行程序中只能查封，不能拍卖、变卖或抵债的 所理解的那样，并且在“一套房”能否被强制执行的问题上，法官是可以根据被执行人的具体情况做出自由裁量的，如果仅凭这条你就想耍无赖可能就不那么行得通了，本律师 ...
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等原件也不应由上诉人来保管。四、一审法院在未对涉案证据进行全面审查的情况下，以虽然原告主张被告曾口头同意将涉案房屋过户到原告名下，但被告并未实际履行 上诉人赵A庭审时补充上诉意见如下，1、一审法院在实际审理案件中认为本案是房产所有权纠纷，属于案由适用错误，应是合同纠纷。2、一审法院认定事实错误，且存在 ...
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