贾某只有在举证证明被告王乙、丙没有侵犯原告优先购买权的前提下才能胜诉。笔者认为要买受人承担这一举证责任是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权 的前提下，享有完全的合同自由，即自由决定同谁订立合同，订立什么内容的合同等。但是承租人的优先购买权制度，正是对出租人自由买卖意志的一种限制，这种限制是否合理 ...
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期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新房主签订的 要求购买此房屋，可见孙先生并没有购买房屋的意思，其优先购买权也就无从谈起了。 二、“买卖不破租赁”指的是什么? 《中华人民共和国合同法》规定，“买卖不破 ...
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之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司 出资（股权）转让给股东以外的自然人或法人，必须得到其他股东书面声明其放弃优先购买权，在此之后，转让方与受让方才能进行转让股权的谈判，签定《股权转让 ...
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行为绕开经纪人吗?在选择经纪公司上，作为专业律师，您对购房者有什么建议吗? 靳双权：房地产经纪公司以及房地产经纪人对于国家的二手房市场做出的贡献是 卖方出具承租人放弃优先购买权的声明，并向承租人核实真实性。如果承租人要求购买，你应要求承租人出具书面证明，进而解除合同并要求卖方承担违约责任。如果承租人 ...
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出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额转让 2、子女抚养权归我方，对方每月支付6000元生活费，另外教育费、医疗费双方再各承担一半。 3、双方各人名下财产归个人，另对方当庭又支付我方5万元美金、 ...
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承担相关债务的风险；如果该拟转让的股权上已经设定了担保，且该担保最终被认定为需要向债权人承担担保责任的，则受让人就可能需要就该股权上的担保责任向债权人 ，视为同意转让,经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。 ...
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出售？③房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？⑤如果房价涨了，房主 ？⑥怎样防止房主一房二卖？⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户？⑧要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能安全回到 ...
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购买权，是不是一个新的优先购买权，产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人 即时取得的所有权。 司法解释规定，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿。这是好的，但如何确定损失，如何确定损害赔偿责任，司法解释并没有给出方法。在 ...
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财产清偿”，但是该款显然不适用于本案。因此笔者认为，法院在本案中判断妻子琴某不承担连带还款义务的依据值得商榷。我国婚姻法律之所以规定了夫妻一方举债的“债务一体”制，其 无效的诉讼请求，于法有据，证据充分，该院予以支持。股东的优先购买权是指有限责任公司的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司 ...
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的适用范围民事法律关系中，我们的法律中明确规定的优先购买权主要有三种情形：有限责任公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的 贷款利息；对于非金融机构债权人的借款合同无效的，只保护债权人的存款利息。借款利息以什么时期的利息作为借款利息，通常是按合同约定借款期间的贷款利息计算，而不是 ...
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