承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人 将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道 ...
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政府部门办理报批手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也 的，承租人也可以解除。第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理 ...
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日内仍未改正的； 第六章 其他约定 第四十五条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签《商业用房租赁 之部分或全部责任；但遇不可抗力发生时，受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的 ...
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经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人 将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条出租人知道 ...
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经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人 将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人 ...
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租金由原来的300万元下降为280万元，自相矛盾。《补充协议》明确约定了2005年在调整的租赁期限内，因此，2005年的房屋租金数额应当为230万元。 （三 。依据《中华人民共和国消防法》的规定属于必须经过公安消防机构验收的房屋，但因租赁的房屋没有经过消防验收，余某某等四人在接收后，屡次受到消防部门的 ...
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百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在 的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实 ...
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破租赁对抗抵押权人或者标的物受让人，在租赁期限内继续承租标的物，但承租人不享有以在先租赁权阻却抵押权人以折价、拍卖或变卖等方式处置抵押物并就价款优先受 的解释》第三百二十三条第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理之规定，傅士霖的责任承担问题不属于本院二审审理范围 ...
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签订租赁合同时明知办不了产权证，合同中也没有约定必须租赁有产权证的房屋，上诉人没有过错；被上诉人租房时约定为商业用途，不是作为教育培训机构，被上诉人擅自 房屋租赁合同中，承租人实际使用时间，对于出租人不公平。第二种方法以租赁期限分摊装修费用对承租人则不公平，因此实践中，一般都采用鉴定评估方法。本案中也 ...
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应恪守该些约定。合同在2016年4月30日期满后，A公司继续使用租赁物，赵某没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，但赵某可以 通过政府给予的补偿加以弥补，按补偿项目分别归各自所有，除非双方之前有其他明确约定。 2、出租人签订拆迁补偿协议 根据规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被 ...
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