经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1. 人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的 ...
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经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 【评析】 住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1. 人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的 ...
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等问题。在法律概念模糊的情况下，小区停车位产权归谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“根据物权法规定，只有在独立报建、独立投资并取得独立 停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数的小区，一套房屋只能购买或租用一个车位。但该“办法”因争议较大一直难产。 ...
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绿地等公用场所。但是车库、车位这类设施，由于业主之间需求不一致、业主享有的住宅面积也不同等，归业主所共有，其实不太合理，也很难操作。 物权法这一 做法是否合适依然有争议。 总之，按现在的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归 ...
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我们小区有地下车库，最初既可以购买，也对外出租。 但是等我搬进这一小区时，小区内地下地上的车位已经十分紧张，但物业却停止出租地下车库，表示地下 因为地下车库属于开发商所有。 但是我看到最近实施的 《上海市住宅物业管理规定》中规定： 物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人 ...
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层面积均为4197.05平方米，未计容积率为停车场，地面停车场规划内北面停车位15个，南面停车位17个。海某开发公司与业主未就海某苑停车场归属进行明确约定 产生纠纷。本案审理主要涉及如下问题： 一、海某苑停车场所有权问题。 实践中，住宅小区竣工后，在房屋对外发售前，按规划配建的停车场的初始权利应归建设 ...
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开发商对小区停车位的销售，属“重复销售”。位于南京市中心的星汉城市花园，3幢楼下建有连片整体地下车库，共59个车位。开发商江苏星汉置业有限公司销售住宅时 建标准的车库一直属于全体业主所有，但现在不得不承认车库的市场化属性。深圳法规规定，开发商在配建标准之外建设的车库产权属于开发商，允许其公开销售转让。 ...
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2015年4月5日，方女士去住在中远两湾城小区的朋友家玩，并将车辆停放在该小区的地面停车位内。因喝了点酒，方女士当天没有将车开走 ，该告知单不翼而飞。法院审理认为，住宅小区系具有一定独立自主性的相对封闭的公共场所。小区可以通过业主大会等合法形式决议形成小区内部事务管理规定。物业管理人基于物业合同的约定 ...
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。也就是说，公告也可以算是一种通知形式。根据《物业管理条例》第14条规定，住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会 停车位大多被开发出售获利。《物权法》第47条对小区停车位归属有了明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划 ...
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该认定结果是公平的，具有社会意义。对停放在住宅小区停车位处车辆丢失这类案件，在界定合同性质是车辆保管合同还是停车位租赁合同方面，无论裁判者还是学者始终存在着 公平精神。笔者认为，在当事人没有约定或约定不明确，目前法律或司法解释没有明确规定的情况下，裁判者思考问题的角度不能离开法律的公平与正义精神，不能 ...
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