原告提供或出示过《竣工验收备案表》、《房屋实 测面积报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等有关文件。原告直至庭审时才第一次看到上述文件。被告称已 的，因为只有收到了书面交付通知，原告才能清楚、明白地知道何时、何地、带什么证件和资料、到什么部门去怎么办理收房手续等。如果买受人未接到书面通知，买 ...
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向原告提供或出示过《竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等有关文件。原告直至庭审时才第一次看到上述文件。被告称已 的，因为只有收到了书面交付通知，原告才能清楚、明白地知道何时、何地、带什么证件和资料、到什么部门去怎么办理收房手续等。如果买受人未接到书面通知，买 ...
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商品房开工之前就已经应该缴纳，并已经计入开发商的商品房的成本之中，否则开发商无法办理相关建设许可手续。而开发商却无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上 责任。三、拒不提供房屋交接的相关法律文书 按照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户 ...
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刘抗美，女。紧急情况联络资料，姓名刘某某、周某某),签收了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司的 损失，富**公司应予适当赔偿。现富**公司并无足够证据证明其何时完成了修复，但周某某于2007年申请办理IC门禁卡并将家具进驻，实际使用了房屋，表示其认可 ...
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合同时，最好将取得竣工备案表约定为房屋交付的必要条件。 主持人：住宅质量保证书和住宅使用说明书应在何时发放给业主？ 刘桂林：“两书”在交房的同时就应交给 是不对的，因为物业公司不是买卖合同的一方。目前的做法是物业公司在为业主办理入住手续的时候将“两书”交给业主，这时的物业公司实际上是接受开发商的委托， ...
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的违约金。 本案的焦点之一就是 被告交付给原告的商品房合格条件是到底是什么？商品房何时交付？怎么交接？ 关于交房条件： 原告与被告签订的购房合同第八条规定， 条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件 ...
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，出卖人不得拒绝买受人查验房屋，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明 31日前取得《土地使用权证书》、《房屋所有权证》的初始登记，否则无法确定被上诉人何时才能取得房地产权证书(将房产从上诉人公司转移登记过户至被上诉人名下)，现上诉人已 ...
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证书的，双方同意按下列第三项处理：详见补充协议”，但补充协议中却没有关于何时办理房地产权属证书的约定。 专家评点：依据《合同法》的规定，买受人有权在 ” 专家评点：根据１９９８年９月１日开始实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，对住宅各部位、部件在正常使用情况下的保修期限均有 ...
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房屋实际权利人，但对于房屋出租事宜从未管理，被告不仅未添置房屋内的设施设备，对于何时出租、租期时长、租金金额、租金支付事宜等概不清楚，也从未提出异议。 外，购房合同原件、售房发票、《上海市新建住宅质量保证书》等一系列与系争房屋有关的票证文件原件均由原告持有。甚至办理公证委托的公证费用亦由原告予以支付， ...
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