此类合同采取格式条款形式 银行和个人借款者对合同条款的理解存在着明显的差距，一方是利用一切对己有利的法律和专业知识，精心制作了一个最大限度保证出借方权益， 合同签订中占据的强势地位，制订苛刻的格式条款，对个人住房贷款客户的轻微违约行为动辄采取解除合同这样激烈的手段，不利于维护金融领域的稳定。此类案件的 ...
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拆迁户是依有关拆迁安置标准得到拆迁补偿，不能超标准得到拆迁补偿；另一方面，征地拆迁一方应依有关拆迁安置标准承担对被拆迁户的拆迁补偿义务，不能低于标准进行拆迁安置 的效力，被告的履行瑕疵带来的法律后果是为原告更换符合日照标准的同类住房和负违约赔偿责任。如果说该约定无效，就不可能发生被告为原告更换标的物的 ...
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月1日起对新审批、开工建设的商品房项目中套型面积在90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上;2007年政府发文规定自2007年10月起所有的 ，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。本案中，原、被告双方签订商品房预订单 ...
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合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰这李先生，现在房产纠纷律师就给 该合同是双方自愿订立且是双方真实意思的表示，因此合同成立。根据《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的相关规定，购买经济适用房满5年可上市交易。本案 ...
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依据，本院不予采纳。 但是，根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，赔偿损失额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到因违反合同 违约的行为。因此，关于刘某某请求刘某某承担违约赔偿责任的合理主张，根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度以及刘某某的实际 ...
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。另甲乙任意一方提出终止合同或未按合同约定执行，变相以各种理由终止合同，应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金分为交易违约赔偿以及延期违约赔偿，交易终止违约 》，内容为：经查，主借款人王某(身份证号码：)共同借款人孔某(身份证号码：)住房贷款房产地址为通州区云景东里12号楼号，贷款金额960000元，如法院 ...
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借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； ，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到 ...
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借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； ，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到 ...
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，要求王良础将该房屋恢复原状。郑州市金水区人民法院认为：双方当事人所签的《公有住房出售协议书》，是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，应当认定合法有效 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”在王良础违约后，郑州二建公司有权要求王 ...
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定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿 居住权与所有权不同。保护居住人权益,不代表居住人有处分权。居住人非合同一方，买卖合同有效。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同， ...
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