崔某购买房屋的代理人。通过中介居间服务，出售人贾某（甲方）与买受人崔某（乙方）签订买卖定金协议书，约定：定金收付约定，乙方现经现场勘验甲方上述房屋后 房屋上市交易，试点一年后即告终止，所以，目前北京市场上使用权房屋是不允许上市买卖的。二、根据本案查明的事实可以认定，崔某通过中介向贾某支付定金2万元。但 ...
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有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。 因此，无证房屋不 用以证明你对该土地有使用权。具体分为以下两种情况： 1、二手房。由于房屋刚买到，还没来得及过户就遇到房屋征收，那么可以凭借房屋买卖合同及付款记录证明 ...
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适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明 ，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除 ...
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县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖 且农村村民出售住房后，只是不能再次申请宅基地而已，购买房屋的城镇居民也可以行使房屋的居住使用权，只是不能取得所有权证。《物权法》第一百五十三条 ...
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，田女士要求王鹏夫妇赔偿缔约过失损失的诉讼请求，理由正当。 对于田女士作为买受人信赖利益损失的赔偿，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益 并可自由处分。根据房地一体的规则，尽管宅基地使用权本身不可以转让，但它可以随着房屋一同转让。如果村民自愿将其房屋转让给本集体经济组织的其他村民，由于双方的 ...
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》）中规定，人民法院对被执行人购买的办理了商品房预告登记但尚未办理产权过户手续的房屋可以预查封。 本案中，唐飞林与陈亚芬共同购买的案涉房屋 预查封。 被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预 ...
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使用权证。另外，现行法律法规并没有规定，县级人民政府可以将核发国有土地使用权证的职权，委托其他部门或单位行使。本案中，也没有任何证据证明莫旗人民政府将国有 可以向法院提起民事诉讼进行解决。只有民事诉讼的判决认定涉案房屋系原告与第三人共同买受的情况下，自治旗政府及土地行政主管部门才能根据民事判决结果依法 ...
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面积等情况以交房时的状态为准的条款的效力问题。本条款中，虽然约定房屋下沉庭院的使用权为赠送，不计入商品房的建筑面积，但双方在协商过程中及订立合同时， 数额，因该部分面积并非合同中有明确计价标准的商品房套内建筑面积，故可以根据房屋情况及房屋总价款、交付情况、影响大小等因素酌定计算数额。就齐某主张的租金 ...
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集体经济组织成员，赵某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋 约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等 ...
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某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；黑石头大队作为集体经济组织亦应知晓双方 约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等 ...
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