管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定以及物权法上房地一体或房随地走、地随 土地使用权不得转让。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定 ...
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及房屋的继承问题 近日，不乏有来访者咨询农村宅基地使用权及房屋的继承问题。上午，一位中年妇女上门咨询该问题。听其叙述，大致了解了下案件基本情况。其与已故的丈夫系再婚 有两处房产，一处为其婚前所有一处为两人婚后共同建成。现，其夫遗留下的房产被长子（即男方与前妻所生之子）未经女方同意将宅基地使用权证上的 ...
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在被搬迁范围内，依法不能取得被搬迁范围内的完整宅基地使用权，也就无从谈起宅基地区位补偿。 原告虽然通过法定继承方式取得搬迁范围内房屋的所有权，依据房地合一的 款在各方当事人之间如何进行分割。 首先，关于某号院的房屋补偿款分割问题。本案中，就某号院内房屋分割，法院于2017年5月18日作出民事调解书，某 ...
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等六人向忻州市中级人民法院提起上诉。忻州市中级人民法院于2012年7月16日以同样的事实作出（2012）忻中行终字第31号行政判决：驳回上诉，维持原判。 [ 并为其颁发宅基地使用权证的问题还有待商榷。三是此类案件审理时应注意，为非农业人口办理宅基地使用权登记的前提是建立在继承宅基地上房屋的基础之上。 ...
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（即王小姐父亲）婚后与家人一直居住在宅基地房屋内，两个女儿结婚后搬到夫家居住，户口也迁离了宅基地房屋，前几年爷爷、奶奶相继去世，宅基地房屋一直 过登记发证。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定，一般情况下，宅基地房屋的权利人为宅基地使用权证的核定人员。因此，如果王小姐的两 ...
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等六人向忻州市中级人民法院提起上诉。忻州市中级人民法院于2012年7月16日以同样的事实作出（2012）忻中行终字第31号行政判决：驳回上诉，维持原判。 [ 并为其颁发宅基地使用权证的问题还有待商榷。三是此类案件审理时应注意，为非农业人口办理宅基地使用权登记的前提是建立在继承宅基地上房屋的基础之上。 ...
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起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年11月2日，国土资源部在《关于加强 ...
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起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下 ，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强 ...
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起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下 ，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强 ...
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通过不正当手段过户到自己名下，反诉要求继承讼争502号房屋的使用权。 被告张某乙要求继承502号房屋的使用权。 「审判」 天津市河北区人民法院经审理还查明：两被告另 受让使用人来说可构成其财产或财产权利，进而构成遗产。 另在程序问题上，原告提起的实为侵权之诉，被告张某甲反诉要求按继承处理。由于原告所诉 ...
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