的绝大部分要上缴。同时从北京政策执行的力度来说，现在已经不允许以自己为对象的转商了，只能通过买卖的方式交纳契税。 下面我们看一个案例: 2003年，李某通过申请 的房改房（第一种）和全部产权的房改房（第二种和第三种），前者指职工以标准价购买住房，从而取得住房的占有权、使用权和有限的收益权和处分权；后者 ...
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是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。以上内容均为律师个人观点，仅供参考！中央明确不许再建小产权房已购者利益受保护对于 ...
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没钱还这部分钱而逃到了海外，B在找不到A的情况下决定自己的债权转让给C，由于抵押权不得与债权分离而单独转让，所以，B在转让自己的债权的同时 无效行为。根据《物权法》第184条之规定，耕地，宅基地，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。小产权房建设用地有的属于耕地，有的属于宅基地，有的属于产权不明晰 ...
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×单元506号房屋由王某某使用。律师说法：可否依据村委会制发的产权证确认房屋的归属？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由 有使用权的，因此，离婚时双方就此请求确认房屋归属的，法院不会支持，而只会根据实际情况对其使用权作出判决。（文章转自网络，如有侵权联系删除）...
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预售许可证，购房合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款20 合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被 ...
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法院驳回乙的诉讼请求。乙不服一审判决提起上诉，二审法院认为B房是甲的个人财产，因此甲将个人所有的房屋转让给丙，符合法律规定，驳回乙的上诉请求。 在分析此 甲仅支付了一万余元，并不是以市场价格购买B房的，所以其取得诉争房屋产权的依据还是甲享有的公房使用权；另一方面，甲婚前的个人财产在婚后虽然形态上发生 ...
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向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，被告房产局具有对本行政区域内房产转让进行产权登记发证的职权。被告依据第三人耿某的申请，对其与第三人 ，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”由此可见，不动产物权的取得、消灭和 ...
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78号房屋的承租人变更为孔林，但是为了子女上学便利，孔方一家继续生活在78号房中，并实际交纳房租。随后，孔方之妻根据分房政策，将42号房屋交还 货币补偿，补偿数额由双方自行议定。第二种，公房承租人以公房使用权交换住房产权，即承租人可将公房使用权作价，通过补差价的方式购买私房、商品房。取得原公房使用权的 ...
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华伦会计师事务所对镇政府预售摊位的时间、数量、收款金额、资金流向及预售门点房的收款等情况进行了审计鉴定，该事务所依据镇政府提供的会计资料和凭证、海城市 诚信公司所有，前期预售的摊位、门点，应由诚信公司为购房人办理相应的产权或使用权手续。因此镇政府销售摊位、门点所得款项应当返还给诚信公司。镇政府使用的四 ...
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属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证 时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转 手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年） ...
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