归属。一、未通知其他股东行使优先权的协议效力判断对于股东在未通知其他股东行使优先购买权的情况下，即与非股东签订的股权转让协议效力认定问题，理论和实务界形成 其他股东，或者通知但没有得到其他股东同意时即签订股权转让协议两种情形。而侵犯优先购买权的情形主要是指在其他股东过半数同意（抑或时间经过推定同意）的 ...
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日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙不服，以该单位侵犯了自己优先购买权，向法院起诉，请求判令该单位与三购房户的房屋买卖协议无效，并 规定。只要稍微转换一下出租人出卖整栋房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整栋房屋，并未改变出卖租赁房屋的性质， ...
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出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 无效。”关于对“出租房屋”的理解。如果出卖人出卖的仅仅是出租房屋，在侵犯优先购买权的情况下，判决房屋买卖合同无效尚可执行，而审判实践中出租房屋 ...
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意向出售涉案房屋，在出售过程中，袁小姐告知了郝先生出售事宜，郝先生表示其有意购买，但后续过程中袁小姐未将涉案房屋与其他拟购买方的同等条件（含房屋价款、 而像本案件主张侵权责任的，法院将其作为一般债权进行保护，故建议承租人以主张侵犯优先购买权以维护自己的合法权益。 在实操中，为更好的保障承租人的优先购买 ...
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指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生 提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前未予以书面表示购买的，视为放弃。股东转让其不动产出资或者合伙人转让其不动产份额，依照法律规定， ...
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享有优先购买权。故原告以计量所与被告鲁某某、戴某某的房屋转让侵犯其作为承租人的优先购买权为由，要求判令其房屋转让无效的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民 ，但双方始终未签订最终的购房协议，也未办理产权过户手续，因此，计量所仍有权行使其房屋所有权上的收益权和处分权，其欲再行出租或出售是其权利范围内的问题 ...
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享有优先购买权。故原告以计量所与被告鲁某某、戴某某的房屋转让侵犯其作为承租人的优先购买权为由，要求判令其房屋转让无效的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民 ，但双方始终未签订最终的购房协议，也未办理产权过户手续，因此，计量所仍有权行使其房屋所有权上的收益权和处分权，其欲再行出租或出售是其权利范围内的问题 ...
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25日诉至法院，要求宣告徐某与其弟弟签订的房屋买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 针对本案存有3种处理意见： 第一，确认徐某与其亲弟签订 房屋出卖给其亲弟弟，在这种情况下，作为法定的优先购买权就不存在了，则承租人不可以以侵犯优先购买权请求赔偿责任了。 当然对于本案在审理期间刚好贯穿该 ...
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25日诉至法院，要求宣告徐某与其弟弟签订的房屋买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 针对本案存有3种处理意见： 第一，确认徐某与其亲弟签订 房屋出卖给其亲弟弟，在这种情况下，作为法定的优先购买权就不存在了，则承租人不可以以侵犯优先购买权请求赔偿责任了。 当然对于本案在审理期间刚好贯穿该 ...
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因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋 年10月28日向原告送达了出卖房屋的通知，即使当日收到通知，作为享有先买权的原告，其法定期限的计算至少应从2004年10月28日起至2005年1月 ...
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