判决驳回原告的诉讼请求。律师点评 从此案整个审理过程中可以看出，该案的焦点在于小区管道堵塞是否是由于物业管理公司未尽到维护共用部分、共用设施的义务导致。若是， 物品造成他人损害的，中华人民共和国侵权责任法第八十七条也有规定，但对于公共管道造成的是否可适用还需司法实现中给予确认，这样可对可能加害方承担起 ...
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款、第三十五条规定的施工作业，应当符合下列条件： （一）具有符合管道安全和公共安全要求的施工作业方案； （二）已制定事故应急预案； （三）施工作业 元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分： （一）未依照本法规定对管道进行巡护、检测和维修的； （二）对不符合安全使用条件的管道未及时 ...
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款、第三十五条规定的施工作业，应当符合下列条件： （一）具有符合管道安全和公共安全要求的施工作业方案； （二）已制定事故应急预案； （三）施工作业 元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分： （一）未依照本法规定对管道进行巡护、检测和维修的； （二）对不符合安全使用条件的管道未及时 ...
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方式不可能解决问题，应由公共管道的产权或管理单位进行整体更换。后孔先生自述相关单位已于2015年6月13日后对此管道进行了维修，现已不发生渗漏。 雨水外渗。其次，相邻关系问题本质上为物权问题，故本案应先行确认排水管道的物权归属问题。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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方式不可能解决问题，应由公共管道的产权或管理单位进行整体更换。后孔先生自述相关单位已于2015年6月13日后对此管道进行了维修，现已不发生渗漏。 雨水外渗。其次，相邻关系问题本质上为物权问题，故本案应先行确认排水管道的物权归属问题。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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小区的共用部分，如围墙、道路、公共管道等负有保养维护的义务。小区内的物业通常分为共用部分和专用部分，专用部分的保养维修因物业服务企业无法进入和控制 应对财产损害承担部分赔偿责任。裁判要旨：原告主张被告物业公司对共用设施未充分履行维修、养护及管理的责任，未充分履行物业合同义务，被告物业公司对此不予认可并 ...
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，作为该小区的物业服务企业，应按合同约定对小区公共管道等共用设备进行维修、养护和管理，保障小区公共部位、公共设施正常使用。且该物业公司曾因公共 更应按照法律规定、合同约定严格履行职责，不断提高服务意识与管理水平，加大对公共区域的日常巡视力度，定期排查安全隐患，降低损害发生的风险，保障业主安居乐业。 ...
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，作为该小区的物业服务企业，应按合同约定对小区公共管道等共用设备进行维修、养护和管理，保障小区公共部位、公共设施正常使用。且该物业公司曾因公共管道 更应按照法律规定、合同约定严格履行职责，不断提高服务意识与管理水平，加大对公共区域的日常巡视力度，定期排查安全隐患，降低损害发生的风险，保障业主安居乐业。 ...
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，作为该小区的物业服务企业，应按合同约定对小区公共管道等共用设备进行维修、养护和管理，保障小区公共部位、公共设施正常使用。且该物业公司曾因公共管道 更应按照法律规定、合同约定严格履行职责，不断提高服务意识与管理水平，加大对公共区域的日常巡视力度，定期排查安全隐患，降低损害发生的风险，保障业主安居乐业。 ...
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赔偿责任。 王某、周某作为3B室的权利人，对房屋内公共设施的维修同样负有配合修缮义务。由于王某、周某对该公共管道损坏未予及时报修，且将管道包封 物业公司主张漏水未能及时修复的原因主要在于王某、周某对于检修的不配合，且小区维修资金账户已被封存，需要办理相关流程方能开启使用。二审法院认为，物业公司作为小区 ...
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