，由行为人承担民事责任。 本案中，杨某系101号房屋的所有权人，赵某以杨某名义和刘某签订了房屋买卖合同。在合同签订过程中，赵某未向刘某及第三人金城阜业公司出具书面委托手续，仅仅提交了选房确认单等，刘某亦未亲自向杨某本人核实房屋买卖事宜，第三人金城阜业公司以赵某 ...
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，我就把房子交给我儿居住了，2003年12月，该村遇到市区规划拆迁，拆迁公司为我们分了4套房屋，原有的房子早已经不存在了。我不同原告的诉讼请求 出售给城市居民引发的合同效力问题，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍 ...
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无效，但判决时，又确认B公司与A公司房屋买卖关系有效。2. B公司与A公司达成购房意向后，长达八年多的时间未签订书面合同，表明双方并未就房产购销达成 表示。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记手续，具有法律 ...
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抚慰金没有法律依据，不同意支付。被告L公司辩称：不同意原告的全部诉讼请求。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖的相对方，主体不适格；居间合同与 相关问题的处理。其一，关于涉诉房屋买卖合同效力的分析认定及处理后续问题的原则。关于涉诉房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》） ...
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及履行问题——王某甲诉王某乙房屋买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第20492号核心法律问题：抵押期间，转让房产的合同效力及履行问题案情介绍一、基本案情 某甲继续履行房屋买卖合同，并为其办理讼争房屋过户手续。王某甲辩称：王某乙所述属实，但其已将王某乙支付的定金及首付款交给某中介公司用于另行购买 ...
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的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？问题分析：首先分析第一个问题，根据案情可知，时代鼎盛房地产公司在给乙、 ，甲无权处分，欺诈丁，是恶意相对人。根据《合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的； ...
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没有领取房屋的权属证书，但这并不影响房屋转让的合同效力，撤销南京市白下区法院的一审判决，改判李霞与王琴当初签订的房屋买卖合同有效，王琴在5年期限到期 买卖的会很多。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法 ...
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，所以，法院认为王囵囵代签的《房屋买卖合同》行为无效，其原因是他没有代理权，代理A、B公司签的名不发生法律效力。法院这样判决，是有法律依据 的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这些规定非常清楚地说明两个问题:一是代理民事活动时代理人必须在被代理人 ...
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，所以，法院认为王囵囵代签的《房屋买卖合同》行为无效，其原因是他没有代理权，代理A、B公司签的名不发生法律效力。法院这样判决，是有法律依据 的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这些规定非常清楚地说明两个问题:一是代理民事活动时代理人必须在被代理人 ...
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效力认定——张某、魏某诉严某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第09409号核心法律问题：夫妻一方出售共同财产的合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人 开发商签订并取得购房发票，严某有理由相信魏某是该房屋所有权人。且双方在中介公司的居间下签订房屋买卖合同后，严某向魏某支付了购房款，魏某并 ...
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