。)一、基本案情1、原告诉称范少飞向诉称：黄飞伪造变更承租人申请书，对我承租公房进行变更，其侵犯了我的合法权益，故起诉求法院，请求：1.确认黄 的诉辩意见，本案的法律争议焦点可归纳为：一、范少飞对变更承租人是否知情;二、讼争合同效力如何。关于范少飞是否知情问题，关键在于证据审核。《最高人民法院关于适用 ...
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作为老王的遗产来认定。因此，刘女士要求继承该套公房，缺乏相应的事实及法律依据。针对老王去世之后公房该如何处理的问题，靳律师认为，本案老王所承租的 名下有住房。由此可见，其亦不符合变更承租人的条件，无法将承租人变更为刘女士。日常生活中，类似此种遗留下公房的情况不在少数，鉴于公房性质的特殊，其往往不能直接 ...
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律师方燕根据实战经验精心撰写的原创文章《房屋征收中如何指定承租人》 房屋征收中如何指定承租人 根据目前的征收政策，被征收房屋是公房的，征收补偿协议由公房 已去世多年，因家庭矛盾或其他原因，迟迟没有变更新的承租人。如此一来，一旦房屋被征收，将会面临没有承租人、无人签订补偿协议的困境。为了不影响房屋征收 ...
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确认A君和征收单位签订的房屋征收补偿协议无效。 《上海市房产管理局关于公房承租人出境定居后是否享有本市公房承租权及如何更改承租户名的复函》中明确指出， 案件中，许多被征收房屋的承租人死亡后都没有及时办理变更承租人的手续。由于房屋征收补偿协议的签约主体是公房承租人，去世的承租人自然无法履行签约职能，故而 ...
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规定重新确定权利人，由出租人依法与新的承租人建立租赁关系。鉴于本案公房已被依法征收，已经不存在变更承租人的问题。 公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人 后被征收取得货币补偿款、产权调换房屋，此时征收补偿利益该如何分配？ （一）一般情况下，公房承租人在征收决定作出前已死亡，其继承人无权参与征收补偿利益 ...
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的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。2.离婚时公房的使用、承租问题1.依据最高人民法院 双方遂发生纠纷。原告因此诉至丰台区人民法院。 法庭审理过程中，双方争议的焦点是如何对双方于1997年3月26日签订的契约进行理解。 原告诉称，1997年 ...
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人为陆某一，陆某一于2015年8月1日报死亡后，至案涉公房征收时承租人未变更。至公房征收时有在册户籍3人，陆某二、陆某三、陆某四。其中陆 无效。 2、上述协议并未明确约定陆某一去世后案涉房屋若遇征收，征收补偿利益该如何分配。故上述协议不应作为案涉房屋征收利益的分割依据。 3、根据相关规定,征收居住房屋 ...
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5000元。杨合碧已收取了该补偿款，但至房屋拆迁时止均未办理承租人变更登记手续。在该公房拆迁过程中，拆迁公司以王安明的名字与代理人王友萍签订了《实物 承租权不能继承，前面也提到本案诉争安置房不是遗产，那么应当如何认定呢？对于该安置房的继承与公房承租权的继承应当予以区分。本案中二审法院认为，公房承租权是 ...
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5000元。杨合碧已收取了该补偿款，但至房屋拆迁时止均未办理承租人变更登记手续。在该公房拆迁过程中，拆迁公司以王安明的名字与代理人王友萍签订了《实物 承租权不能继承，前面也提到本案诉争安置房不是遗产，那么应当如何认定呢？对于该安置房的继承与公房承租权的继承应当予以区分。本案中二审法院认为，公房承租权是 ...
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是公民死亡时遗留的个人合法财产，不包括公房使用权，因此公房不能继承。 2、公房承租人死亡，公房如何处理？ 答：公房承租人死亡后，有资格继续承租该公房的 配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 5、对继续承租 ...
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