律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同 死亡时有其他住房，理由是付某当时系未成年人，其有无住房应当视其法定监护人的住房情况决定。鉴于《北京市公有住房租赁合同》及其它配套规范性文件未对“有无 ...
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无从享有征收补偿利益，即征收补偿利益中不存在公房承租人的遗产，征收补偿款等权益无法定性为被继承人的遗产，该承租人继承人也就无权参与征收利益分配。 （二） 征收补偿利益具体该如何分配呢？根据不同情况需要分类讨论。 1.被征收公房存在符合同住人条件的人员 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四 ...
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房屋所有权人。因此，征收部门在征收直管公房的过程中，考虑到直管公房承租人的特殊地位，以及征收行为对直管公房承租人权益的直接且重大影响，应当对其合法权益 申请人的合法权益、二审判决认为再审申请人并不具有对其承租的公房被征收进行起诉的条件和资格，适用法律错误，依法应予撤销。另外，一审法院仅在判决理由中写明 ...
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，但是其有放心不下父亲一个人在家，于是思索着给父亲找个伴儿。后来在邻居的介绍下，老王结识了一位刘女士，经过接触二人互有好感，已经开始谈婚 有住房。由此可见，其亦不符合变更承租人的条件，无法将承租人变更为刘女士。日常生活中，类似此种遗留下公房的情况不在少数，鉴于公房性质的特殊，其往往不能直接作为遗产来 ...
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起诉求法院，请求：1.确认黄飞与丰台房管中心于2000年6月13日签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效;2.诉讼费由范少飞及丰台房管中心承担。2、 制度，具有一定社会福利性质，关系到不特定社会大众的利益。对于公房承租人变更的条件，彼时适用政策明确规定：原承租人外迁或死亡，与原承租人为同一户籍共同居住二 ...
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违法。 宣判后，原、被告上方均未上诉。 二、涉及的法律问题分析 对于房管所变更公房承租人的行为是否恰当的问题，上述判决已详细论述，在此不再赘言。本文主要 对外独立作出行政行为。相应机关或组织只有在取得法定行政主体资格的条件下，才能成为适格的被告。 （3）行政诉讼的被告必须是责任主体。能够独立承担行为的 ...
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申请，作出如下答复：上述房屋原承租人为杨海燕，杨海燕已去世，与其同一户籍的人员为高磊，李秋杰。根据《北京市公有住宅租赁合同》第七条之 区政府的委托，依法履行对辖区内直管公房进行管理的法定职责，包括对直管公房承租人变更申请进行审查，对申请人是否具备更名条件作出认定。《北京市公有住宅租赁合同》(2000年 ...
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付某某户口也在该房屋内，不符合房屋租赁合同第七条中‘其他家庭成员无异议’的条款，请解决好家庭内部纠纷统一意见后再向我中心提出更名申请”。 付某不服 北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租 ...
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与其同居住人，都可以继续履行租赁合同。换言之，满足条件的原承租人的继承人可以继续承租该房屋，而非继承该房屋，其继承的应是公房租赁权。 综上，公房不 条例》及其附随规范性文件，包括《上海市房屋土地资源管理关于贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（二）》（以下简称《意见二》）、《上海市住房保障和房屋管理局关于 ...
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，其户口也随之外迁。1994年，父亲再婚，委托人与继母彭ⅹⅹ及父亲张ⅹⅹ在该公房内生活。2002年，父亲张ⅹⅹ去世，继母从该处住房内搬走。自此，委托人便 完全符合上述申请变更为该处公房承租人的条件。而委托人虽未将自己变更为承租人，但在原承租人张ⅹⅹ过世后，委托人作为与其共同居住的家庭成员继续在该房屋内 ...
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