，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人 但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、 ...
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，并对业主的经济损失表示“歉意”。此事成为中消协近年来受理的涉案金额最高、争议面积最大的一起房产纠纷案。 中消协投诉与法律事务部主任王前虎就北京国际友谊花园 公摊部位没有发生变化的情况下，让公摊部位的面积增加，从而导致整个公摊面积加大，最终致使整个建筑面积增加，但是没有超过3%的合同约定的误差比例。 ...
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这就会直接导致实际测绘的建筑面积增大有可能是套内建筑面积增加，也有可能是公摊面积增加，这种情况下，如果计算面积差异就成了争议的焦点， 的损失。 法院审理 经过法院多次开庭审理，最终判决张某向开发公司支付房屋面积差价款15000元，超出3%部分不予支持。 律师建议： 目前开发商与购房者签订的商品房买卖 ...
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变化，都不会影响被告对房屋现状的了解和价值的判断，故被告以房屋建筑面积增加继而应增加房价为由拒绝依约履行，没有正当理由，属于违约行为。三方均同意解除合同， 倍返还定金4万元、偿付中介费损失2700元、并承担本案诉讼费。律师说法：公摊面积如何计算公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 ...
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内容。 13、买受人购买的商品房测绘面积与约定面积相比，多了4平方。房屋的套内使用面积没有变化，但公摊面积增加了4平方。买受人觉得这样的 的，一方可以要求降低”的模糊规定更具操作性。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这一点符合《合同法》的规定。 24 ...
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，开发商没有所有权，无权出售。开发商则强调，其出售房屋时，没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主，而车库又是本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库的 业主全体的利益却不会有所增加，减少的只是分别销售这一交易方式，损害的只是市场效率与交易公平。 当然，如果把小区车库计入公摊，其所有权就属于全体业主 ...
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是以面积进行计价出卖。另外，《合作建房协议书》约定房屋面积是实用面积加公摊面积，包括楼梯通道、公共通道、电梯及通道、出入口通道等，另加算阳台及飘窗 因原告xxx与被告xxx签订的《合作建房协议书》是在双方未作面积测绘的情形下订立，具备实测面积增加或减少的或然性，况且，原告在被告xxx于2014年3月3 ...
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1万块钱。 对于英子来说，这样的楼盘比较适合他们的需求，负担减轻了，面积却增加了不少，双亲都可以过来住一住。 签订了购房合同之后不久，开发商又要求英子 的楼板，因此在这些功能上肯定差了不少，购房者在买房之前应该有所预期。 第四，公摊面积增加了不少。 开发商解释：这种房子实际上占了两层，因此公摊面积必然 ...
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公寓房建造使小区成为混合型生活社区，独栋别墅区外围墙，系争房屋套内面积减少公摊面积增加，且房型平面结构与合同约定存在不一致等问题。因双方意见不一， 没有资质验房人员的验房报告作为拒收房屋的理由，没有根据。宝山区房地产测量队测量房屋面积时产生误差，进行二次测量，导致丰扬公司延期缴纳维修基金，丰扬公司对此 ...
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“钱可以补，但要知道补到哪里了”，与开发商协商的结果却是只是补到了公摊面积上，对此并未说明。由于开发商始终没有给予明确的答复，所以，业主找到了北京英 ，律师发现该楼盘除了上述问题外，还存在空气质量等问题，对房屋面积增加的情况，真实情况却是开发商新增加了一处建筑，该建筑被规划委员会认定为违法建筑，并进行 ...
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