》第四十二条规定："房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。"这就是我国现行法律对土地、房屋的管理采取的"房地一体主义"原则，根据这一原则， ，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时， ...
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以后该房屋产权必须无偿过户到A名下。该房屋产权证于2020年4月发放，登记为原、被告共同共有，原告多次要求被告协助办理房产证变更登记，均遭到拒绝，为了维护 共有财产中分割出属于自己的份额。这种请求不需要征得其他共有人的同意，只要共有人提出请求，就会产生分割的后果。 2.共同共有人在共有的基础丧失或者有 ...
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以后该房屋产权必须无偿过户到A名下。该房屋产权证于2020年4月发放，登记为原、被告共同共有，原告多次要求被告协助办理房产证变更登记，均遭到拒绝，为了维护 共有财产中分割出属于自己的份额。这种请求不需要征得其他共有人的同意，只要共有人提出请求，就会产生分割的后果。 2.共同共有人在共有的基础丧失或者有 ...
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房屋买卖关系部分有效部分无效。第三种观点认为，该房屋是夫妻共同共有的财产，在夫妻关系存续期间，不分份额，共同享有所有权。张某擅自处分夫妻共同 ）在原所有权人与受让人之间：基于善意取得制度的适用，善意受让人取得让与人出让的财产的所有权，原所有权人不得向善意受让人主张所有物返还请求权或不当得利返还请求权。 ...
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享有的房产份额行为，是有效的。如果处分了全部房产，对其他共有人的部分仍然是实施了无权处分行为，这种无权处分行为处于效力待定状态。 (二)共同共有人擅自 的纠纷的处理方法中,隐含了善意买受人受让未经全体共有人同意而出让的共有房屋应予认定房屋所有权的内容。 (2)最高人民法院1979年2月2日《关于贯彻 ...
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的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有” ，所以，该房屋应为继承人张红与张武的共同共有 情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让财产时须是善意的，不知出让人是无处分权人；②受让人支付了合理的价款；③转让的财产应当登记的已经登记，不 ...
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进行了明确规定。赋予合伙人的优先购买权，从法律效果上讲，是将其受让合伙人出让财产份额的顺序处于优先于合伙人以外的第三人的位置，其根源在于合伙人对共有物的共有 系合伙关系，在马文义退伙后转让其分得的房屋及棚子等共有物时，应当通知原合伙人刘汉收，明确告知刘汉收自己转让房屋及棚子的情况，如果刘汉收明确表示在 ...
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产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理”，本案的情形属扩建，依照 建房的只要赠与的钱财、物资、劳务交付，赠与关系即成立，受赠人即可拥有自己登记的期待权。所以《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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刘某亲口承认谢某方把购房首付款全部给付了，谢某购买了刘某的13.4万元份额，并将13.4万元给付了，首付款26.8元已经全部交给了被上诉人刘某方。【 争房屋的产权登记人，作为不动产证书证据的优势方主张本案诉争房屋属原被告共同共有，而原告谢某主张房屋属其个人所有，但原告的该主张理由不足，证据不充分，原审 ...
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刘某亲口承认谢某方把购房首付款全部给付了，谢某购买了刘某的13.4万元份额，并将13.4万元给付了，首付款26.8元已经全部交给了被上诉人刘某方。【 争房屋的产权登记人，作为不动产证书证据的优势方主张本案诉争房屋属原被告共同共有，而原告谢某主张房屋属其个人所有，但原告的该主张理由不足，证据不充分，原审 ...
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