因继承取得共有不动产 未经登记不得处分范春忠- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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该房屋及时评估、拍卖，以实现其债权。 【分歧】 如何处置此类夫妻隐名共有不动产能否对该不动产直接执行，有以下几种观点： 第一种观点认为，首先需要对该共有 共同债务，可直接追加其配偶为被执行人，对其共同财产进行处置，而不必对夫妻共有财产进行分割、析产。 第三种观点认为，应依据民事诉讼法及其司法解释的规定 ...
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之间的房屋买卖关系无效。[评析]本案的争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要 善意取得在实践中主要发生于以下两种情况：第一种情况是，共有不动产的部分共有人擅自出卖共有不动产的，受让人若是善意即可取得所有权。第二种情况是， ...
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，并非一般意义上的财产，且《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房产交易未经共有人同意，不得转让房产的相关规定作为特别法应优先适用，因此，按照合同无效 并不构成无权处分。由于我国物权法已经对占三分之二以上份额的按份共有人可以对共有不动产进行处分的问题作出了明确、具体的规定，原审判决认定被上诉人的行为 ...
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根据08年4月21日实施的《最高人民法院最新民事案由规定》的47项按份共有纠纷来定性。 二、申请将起诉书中第一项诉讼请求依法判令被告支付原告房款22 该不动产的收益分配、产权归属有巨大分歧且在该不动产还未过户到任何一方名下时，请求法院依法分割该共有不动产。 以上观点，请法庭予以采纳。 代理人：xx 二 ...
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婚姻关系存续期间夫妻购置所有权登记在夫妻双方以及子女名下或者仅登记在子女名下的不动产的性质应当如何认定？ 对于婚姻关系存续期间夫妻购置所有权登记在夫妻双方以及子女 真伪不明状态时，应当由父母承担举证不能的责任。 40、夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理？ 《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于登记在 ...
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财产”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认 、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在商品经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权的利益，还是在兼顾所有人 ...
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财产”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认 、从善意取得制度的发展趋势角度进行考察。在商品经济发展日臻完善的社会背景下，不动产的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权的利益，还是在兼顾所有人 ...
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浦路房屋折价款2,426,638.31元。【审判】 一审法院认为，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 赵某江浦路房屋折价款2,426,638.31元。 二审法院认为：共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。戴某、戴某某、秦某均为江浦路 ...
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依据当时的政策所进行的成本价出售。 需要特别予以说明的是，买卖是取得不动产所有权或共有产权最为常见的基础行为，但是买卖并不导致所有权的直接设立，而是订立 都仅仅是要求对方履行合同确定的过户义务，而达不到直接确立所有权或共有产权的高度。 在物权法领域采取物权法定原则，一方面是因为物权的重要性，另一方面是 ...
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