？善意取得制度与表见代理制度对善意第三人保护的区别？合理价格的认定标准是什么？应当看到，善意取得是所有权取得的特别方法，属于例外规则，在涉及重大财产利益的 准确，我国则不然。第三人可以推定登记簿上登记的产权人就是房屋的权利人，但权利的推定本身可以用相反的证据推翻，权利推定规则本身不排除交易受让人的查询 ...
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，因此，产权人拒绝张慕春居住，该事实有产权人的有关告示为证。而另一套房屋的真实情况是，有关方面不断以撬门、撬锁、撬窗、盗抢家俱的方式阻碍 应一视同仁地给予上诉人；第三，针对有关法律规定，应区别情况，尊重上诉人意愿并善意地行使裁量权，选择适用对当事人有利的法规以解决有关矛盾。 然而，不幸的是，被上诉人 ...
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正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一 适用问题，对尊重和保障当事人合法民事权益和诉讼权利，维护生效裁判的稳定性，实现案结事了人和，促进和谐社会建设具有重要意义。指导案例8号是准确适用公司法第 ...
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子女方予以照顾。［２］ ３.保护产权人合法利益的原则。审判中，我们既要注意保护职工个人的产权利益，使职工所享有的产权得以依法转让、出租、抵押和继承 财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书［即房屋所有权?或共有权证和土地使用权证］以标志其已实际取得了全部产权或部分产权。 ...
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，对抚养子女方予以照顾。 3.保护产权人合法利益的原则。司法实践中，既要注意保护职工个人的产权利益，使职工所享有的产权得以依法转让、出租、抵押和继承 财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书，即房屋所有权或共有权证和土地使用权证，以标志其已实际取得了全部产权或部分产权。 ...
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企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。按照产权人的不同公房分为三种： 第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建 房屋是共有关系，原房主对于房屋只享有部分产权，房产证上也肯定标明了共有权人或优先权人。此时，买房人应当知道此房的权利人并非只有原房主，应当知道还有单位 ...
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或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权的人以同等条件购买房屋。（2）共有人和承租人享有优先购买权 应当承担民事责任。但致害发生前电力设施产权人已通知房屋所有权人整改而未整改的，可以减轻电力设施产权人的民事责任。 房屋兴建在先，电力设施保护区设立在后，发生 ...
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，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同， 包括产权证，身份证件及其它证件等，以确定房屋的产权人，即身份证与房产证的的房屋所有人一致。在此基础上，了解该房屋产权是全产权还是部分产权，如集资 房， ...
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李心怡（以下至判决主文前分别简称第一、第二、第三、第四、第五被告）共有物分割纠纷一案，本院于2012年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，由代理 第某号行政裁定书；7、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息。被告吴金妹辩称，拆迁时只有第一被告与刘雨欣、刘雨姗、李心怡的户口在被拆迁房屋内，两原告与李 ...
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转让存在根本区别，其物权变动并非因抵押人之主动申请而致，其盖因真实权利人权利行使所致，如此便产生了抵押人和真实权利人谁负担抵押担保限制的问题。笔者 以登记簿之记载为准。只要存在合理信赖便成就善意，如此一则可强化登记簿效力，增强公信力，其二可增强产权人产权意识，同时可提高交易效率，符合登记簿之创设初衷。...
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