措施，如财政部、国家税务总局于2011年1月27日出台的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》以及武汉市政府出台的《限购令》等，对原来相对自由的房产 的调整，应属于情势变更。但我国法律中没有明文规定情势变更，情势变更是一个很大的范畴，包含了不可抗力，因此，从法理讲，本案例应属于情势变更，从法律规定讲 ...
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的单方解除权。《上海市房地产买卖合同》补充条款约定，被告享有解除权的条件是乙方未按贷款约定及时办理贷款手续，并且逾期15个工作日。但一切证据都 税费损失54000元。 1、2009年与2010年国家税费政策的变化。根据《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号） ...
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。 09年年底，政府陆续出台房屋调控措施。 09年12月9日国务院规定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年； 12月14日国务院四措施遏制部分 该得到支持，原告应诚实守信继续履行合同。 四、原告有投资炒房的嫌疑，投机炒房与政策相悖 上次庭审原告递交了两套房屋所有权证，据此可判断原告在2010年 ...
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，遏制与打击投资投机性购房需求，《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》中规定：对已拥有1套住房的天津户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶 的税费问题。公司卖房的营业税同个人卖房，但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳 ...
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约定的各方权利义务。因此，即使存在价格约定无效的情形，但并影响合同其他部分的效力，只要是纠正了关于转让总价的约定，合同依然应当继续履行下去。对于第2 的税费成本。财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中，上海市适用政策为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； ...
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给我造成的税费损失(指实际交税之日与签订房屋买卖合同当日应缴个人所得税和营业税数额的差价)，暂时估算10万元;3、王峰向我支付违约金，以购房总价款628万元为本金、 合同因此无法履行，且章雯在签约时知晓王峰需出售既有房屋，当时北京市住房限购政策早已发布，章雯作为出卖人在签约时亦应尽到谨慎之注意义务，故 ...
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中心审批，3个工作日内完成；六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借 款人签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）并填制《借款 的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日 起，个人转让自用5年以上、并且是家庭 ...
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意识。法院运用法律关于情势判决的规定，既对被诉行政行为的合法性进行了审查和确认，同时也注意到了业已形成的社会公共利益，确保了公共利益和个人利益的平衡 的实际来源、转让价格的决定因素以及股权交易的动机与目的等要素，均有充分证据予以证明。有关征税对象、标准的确定亦符合中国相关法律规定和税收政策的具体要求。 ...
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。法院运用法律关于“情势”判决的规定，既对被诉行政行为的合法性进行了审查和确认，同时也注意到了业已形成的社会公共利益，确保了公共利益和个人利益的平衡 的实际来源、转让价格的决定因素以及股权交易的动机与目的等要素，均有充分证据予以证明。有关征税对象、标准的确定亦符合中国相关法律规定和税收政策的具体要求。 ...
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，主要是实体法律关系涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权” 时亦有所不同。以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受 ...
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