关于农村集体土地纠纷的问题 -案例分析搜索

关于广西ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ村集体土地回收案的调查报告

简称委托人)委托，就ⅹⅹ县政府以“回收”ⅹⅹ旧机场名义收回委托人集体土地的纠纷，指派代理律师进行了实地调查，结合委托人提供的相关材料，依据我国土地法等相关法律、法规、，则该等结论也做相应修正，本所不应因此承担责任。 ——本调查报告中的任何结论系本所律师基于对实地调查结果、案件材料、委托人陈述和法律 ...

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土地承包经营权转让未经发包方同意是否有效

能无视发包方的审批权。如何正确理解《解释》第十三条中的法定理由也是处理好此类纠纷的关键所在。根据《农村土地承包法》第三十三条，第四十一条的规定农户，其他单位和个人不能成为受让方。 5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。再次，关于永远转让的问题，我国二轮土地的承包期限为30年，转让的期限超过 ...

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土地承包经营权是土地流转的前提

裁判要点土地流转的本质是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易。土地流转能够优化土地资源配置，加快农村土地规模化、集约化的进程。农村土地流转是当前我国共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...

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农村集体组织土地补偿如何分配

争议焦点】农村集体组织土地补偿归谁所有及如何分配？农村集体经济组织成员资格的如何认定？【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师分析认为，关于土地补偿，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。另外，农村集体经济组织成员资格的认定标准问题是农村土地补偿费分配纠纷案件的核心问题。而司法实践中认为确定 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究

是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范， ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法，但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范， ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范， ...

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农村房屋买卖纠纷案件

诉房屋最早是老印刷厂，不是属于农村自有房屋，土地涉及的不是宅基地而是农村集体建设用地。故不符合农村房屋买卖的相关政策和法律规定，所以合同应属有效法规的规定为准绳分别加以阐释。第一，关于XX村委会与原告罗女士签订的《房屋买卖协议》的法律效力问题首先，XX村村委会有权代表XX村集体经济组织以及村民全体对 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居 ...

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