该条款亦应属无效。 3、第四条第4项：“甲、乙双方在签订本定金协议前，甲方已向乙方出示了《商品房买卖合同》及其附件、前期物业管理协议、 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， ...
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被告与崔X的夫妻共同财产。2016年初，被告委托崔X与中介公司签订委托出售协议，委托中介公司出卖上述房产。原告在中介公司推荐和带领下，实地查看了涉案 继续履行《买卖定金协议书》。在债权人以夫妻一方为被告起诉的债务纠纷中，对于案涉债务是否属于夫妻共同债务，应当按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二 ...
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合同当属有效，遂作出了继续交房于张女士的一审判决。 【律师分析】 问题一：《定金协议》的合同性质是什么？ 认定合同的性质，是看合同的名称还是看合同的 ，而且该条件须被设定为为控制合同效力的条件，因此，如果双方没有在合同中约定关于合同生效的条件，不宜将该合同作为附条件的合同，而不对合同效力进行论述，直接 ...
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第九十一条关于定金数额不得超过主合同标的额的20%的限制。本院认为，天铁集团向恒远公司支付的5000万元应认定为定金。首先，三方当事人在《合作协议》、《 恒远公司是否存在行政强制停产的免责事由及是否应当免除恒远公司双倍返还定金责任的问题。天铁集团认为，恒远公司不属河北省政府责令停产整顿的范围，不符合《 ...
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第九十一条关于定金数额不得超过主合同标的额的20%的限制。本院认为，天铁集团向恒远公司支付的5000万元应认定为定金。首先，三方当事人在《合作协议》、《 恒远公司是否存在行政强制停产的免责事由及是否应当免除恒远公司双倍返还定金责任的问题。天铁集团认为，恒远公司不属河北省政府责令停产整顿的范围，不符合《 ...
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项内容不一致外，第二、三、四、六项的内容均与原告的协议内容相同。特别是对原告稿样协议第二条关于支付定金20万元的事实无异议。被告稿样协议的第一项 履行，只能按合同法和担保法的相关规定处理。 2、被告是否违约，是否应双倍返还定金的问题。2011年5月4日，被告贺先生和李女士将位于甲市XX路300号私房 ...
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百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十二条之规定，判决被告王惜添应于 具体金额及其他约定事由应该在房屋买卖合同中体现，而不是在定金协议上约定，在实践中也不可能在定金协议上约定房屋买卖的具体内容。原告认为不可归责的说法，不 ...
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给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、 原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据上述规定，购房者与开发商签订认购协议，开发商向购房者收取定金作为签订《商品房买卖合同》担保的 ...
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过户手续；现原、被告双方协商未果，原告诉讼到法院，要求被告继续履行购房协议。审判法院经审理认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的 双方协商的购房价格为250，000.00元，原告交付被告定金150，000.00元，该定金条款违反法律关于定金数额不得超过主合同标的额百分之二十的规定，应 ...
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