传宅基地原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁呢？房与法苑房地产律师将通过一个很有代表性的案例，为 土地上建筑物的建造须经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件。某种程度上说若没有取得土地使用权，则也不能取得建筑物的所有权，因此，土地使用权的 ...
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自留山，属于农民集体所有。因此，建在农村宅基地上的农村自建房，土地所有权归集体所有，宅基地使用权只能由集体组织的成员享有。建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的 拆除，符合法律规定。李小祝主张的再审事由不能成立，不应予以支持。 综上，李小祝的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的 ...
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的一号宅基地私自转给其弟周某明。后周某明出资在上述一号宅基地上建房并空置至今。 农村宅基地按家庭规划批建。婚姻存续期间孙某杰、周某聪系同一家庭成员， 某聪与周某明签订的《房屋产权协议书》系双方真实意思表示，此协议是双方对涉案宅基地使用权及将来所建房屋归属的约定，协议签订后，亦由周某明出资建造了房屋。就 ...
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的一号宅基地私自转给其弟周某明。后周某明出资在上述一号宅基地上建房并空置至今。 农村宅基地按家庭规划批建。婚姻存续期间孙某杰、周某聪系同一家庭成员， 某聪与周某明签订的《房屋产权协议书》系双方真实意思表示，此协议是双方对涉案宅基地使用权及将来所建房屋归属的约定，协议签订后，亦由周某明出资建造了房屋。就 ...
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原因仍然是基于我国地少人多，耕地资源稀缺的国情，因此，要尽量减少建房占用耕地、提高农村土地的利用率和经济效益。本案中，田先生和姜先生属于同村的村民，都 集体组织。根据《土地管理法》第62条第2款的规定，同村的村民可以相互转让农村宅基地房屋。田先生和姜先生签订的房屋买卖协以是真实的意思表示，并没有违反 ...
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各自出资是为了帮助李父夫妇建设房屋，不要求返还出资，主张李父夫妇当时手中有钱，建房时可能也有出资。 李父在房屋建设过程中去世，房屋建成后李母、李某亮 父夫妇系宅基地的使用权人。李某亮经规划审批取得在上述宅基地上建设房屋的权利，其拆除原有房屋时，李父夫妇均在世，拆除房屋残存的建筑材料部分用于垫地基，李父 ...
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购买，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋，未影响宅基地的功能，本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村的 2002年获准翻建房屋的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而金凤未提供确实充分有效的证据 ...
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转让的，也是有效转让行为。只要房屋转让合法，完全有变现的价值。故对于农村宅基地上建的房屋，是可以查封的，也有保全价值。虽然未办理房产证，但房屋已 ，法院可以进行保全。本案中，陈某在其宅基地上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地 ...
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转让的，也是有效转让行为。只要房屋转让合法，完全有变现的价值。故对于农村宅基地上建的房屋，是可以查封的，也有保全价值。虽然未办理房产证，但房屋已 ，法院可以进行保全。本案中，陈某在其宅基地上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地 ...
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土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法 其个人合法财产，可被继承人继承，继承人也就自然取得宅基地使用权。本案中，蓝丙在蓝甲的宅基地上建房，违反了法律规定，不能取得房屋所有权。因此，即使 ...
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