监督员以及有关专家学者应邀列席会议。其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导 试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用 ...
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分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖 地区法院一般支持买受人主张的信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各 ...
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事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！ 1.农村宅基地概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以 宅问题怎样处理？ 《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地 ...
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通知单及货币补偿计算单中的内容，酌情确定上述房屋相对应的价值。关于宅基地使用权补偿款的分配问题，该部分补偿款是对宅基地使用权的补偿，虽然李父作为宅基地的 房地一体的原则，法院根据房屋的归属情况酌情确定各自份额。 关于拆迁补助费的分配问题，法院根据Y村的拆迁政策酌情确定。李父死亡未留遗嘱，其应得的腾退 ...
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过析产、继承，因此系家庭共有财产，属原、被告共同共有。现原被告双方对于诉争房屋的分配问题不能达成一致意见，故诉至法院。 被告辩称 狄某亮、狄某虎、廖某共同辩称， 、狄某如、狄某剑，狄某佳、狄某纯享有的份额转化为拆迁利益。 考虑到拆迁安置政策、宅基地的来源、宅基地面积、齐某燕、狄某亮、狄某如、狄某剑，狄 ...
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起诉之前，李某东、张某兰曾与李某军就2号院如遇拆迁，拆迁所得如何分配进行过协商。 其次，在法律适用方面，李某东、张某兰已 集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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宅基地使用权人及地上房屋所有人给予的一次性补偿，综合考虑农村宅基地使用权的身份属性，按照一户一宅原则，宅基地使用权一般登记在户主名下，由家庭成员共同使用。本案中 村村民委员会出具证明，记载选房不代表房的归属问题，仅仅是一种方式，归属问题应该按2013年W村村委会拆迁协议政策与法律来决定，4．5套楼房是 ...
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想法。但是由于我国的法律规定，这种情况下会产生很多法律问题。如果多年后由于房屋增值或者面临拆迁，卖方起诉到法院，要求认定双方签订的房屋买卖合同无效， 买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。 ...
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“实事工程”，免除大市政配套，实行“一村一策”。 四是完善拆迁补偿政策。充分体现农村宅基地公平分配原则，对因规划控制、人户增加、无力建房等原因 应及时予以征用补偿，合理安排村级发展留用地，妥善处理集体企业用地转为国有土地问题，维护村集体经济利益。 (五)推进配套改革。 改造不能单项突进，应当采取配套 ...
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的诉讼请求。此后该案最终经第三中级人民法院调解，就B市2号的房屋的分割问题经各方当事人达成如下调解协议：一、就该房屋其中陈小享有54.03平方米建筑面积对应 款207255元应由李二与赵小所有。针对宅基地区位价补偿款与分户补偿款，本院涉诉宅院的登记情况以及被拆迁时共居关系酌情进行分割。根据《集体土地 ...
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