纠纷、化解矛盾的中流砥柱，一昧的判令行政机关违法解决不了实质问题，案发源头还是拆迁补偿的条件。武汉市东湖新技术开发区人民法院鉴于被告的态度，当机立断及时将拆迁人 的沟通，确认，最终同意与拆迁人达成拆迁补偿协议，获得最初补偿款近四倍的补偿。至此武汉东湖杨女士农村宅基地房屋拆迁补偿维权案历时六个月胜利结束 ...
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关于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的纠纷越来越多，这类案件中，主要有以下几个焦点问题，买卖合同是否一定无效、如果无效拆迁补偿的归属，买 淇征收拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构 ...
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关于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的纠纷越来越多，这类案件中，主要有以下几个焦点问题，买卖合同是否一定无效、如果无效拆迁补偿的归属，买 淇征收拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构 ...
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未对该房屋买卖行为产生过任何争议。直至2004年该村面临拆迁，被拆迁人可能获得几十万元的拆迁补偿款，正是在这种利益驱使下，原告才诉至法院，主张当年 我国尚无明确的法律规定来规范农村房屋买卖行为，涉及农村宅基地和农村房屋的规范性文件也比较杂乱，因此，在司法实践中对这一法律问题理解各异，各地各级法院在审理 ...
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的。 之后，2017年11月14日，棚改指挥部H公司与我方签署了拆迁补偿协议。我方根据拆迁程序，己于2017年11月21日，将房屋腾空交房，棚改指挥部 国家和北京市有关法律条文明示，在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村宅基地、房屋转让的可作为特例，应该认定合同有效。实际上的情况是这样的，从 ...
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赵先生和其母亲在继承时并非该村村民为由，就否认赵先生和其母亲对案涉宅基地享有合法使用权。 最终，法院认定，赵先生合法取得案涉宅院，不属于外来人员购买 合法权益。还有助于解决目前部分农村宅基地荒废闲置的问题。此外，如果您在征收拆迁中遇到以上情况，您收到了不合法、不合理、不公正的补偿安置，一定要积极维护 ...
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与单纯要求宅基地的使用权利诉求不同，在拆迁时，要与当地的拆迁政策结合，综合考虑出嫁女对宅基地拆迁所享受的利益，要按照公平合理的原则，确定出嫁女的拆迁利益 中的司法适用》，载《法律适用》2012年第6期。 2．《物权法》关于农村宅基地使用权的规定已经不适应我国经济的发展，其应该更加侧重于保护公民的财产。 ...
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和宅基地的补偿款应该归原告孙先生所有，因此判决孙先生分得动迁款90万元，被告分得动迁款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地 的补偿款是由评估公司根据房屋的现状评估而确定；宅基地补偿款是按照统一的地价来确定；而购买拆迁安置房的权利是按照应安置人员的人口因素来确定。 本案 ...
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同时出现城镇居民下乡现象，越来越多的城镇居民购买农村私房，由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有 、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 ...
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多万系郑某的损失，郑某提交拆迁补偿协议。秦某、赵某对该证据真实性认可，证明目的不认可。 一审法院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 ，买受人负有次要责任是正确的。故本案的争议焦点在于因合同无效造成郑某损失的范围及金额的认定问题。 关于房屋重置成新价。秦某上诉认为因拆迁等原因 ...
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