宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 的诉讼请求，予以支持。 另指出，因合同无效后买受人可就赔偿损失问题向出卖人主张权利，法院会根据实际情况综合考虑买卖双方的过错程度，房屋 ...
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你们，请在收件后及时向辖区法院传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。 关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见 近年来，涉及农村宅基地 拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。 ...
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某涛均坚持认为双方之间的协议有效，黄某涛不提起反诉主张返还购房款及房屋的相关补偿问题。 裁判结果 一、被告李某军与被告黄某涛于2001年12月签订的《 。李某军与黄某涛并非南庄村集体经济组织成员，不享有该集体经济组织成员所享有的宅基地使用权，故黄某涛、李某军之间签订的《房产买卖协议书》应属无效。 关于 ...
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某涛均坚持认为双方之间的协议有效，黄某涛不提起反诉主张返还购房款及房屋的相关补偿问题。 裁判结果 一、被告李某军与被告黄某涛于2001年12月签订的《 。李某军与黄某涛并非南庄村集体经济组织成员，不享有该集体经济组织成员所享有的宅基地使用权，故黄某涛、李某军之间签订的《房产买卖协议书》应属无效。 关于 ...
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。 根据上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》（以下简称上海高院意见）三宅基地使用权补偿款的归属的规定：农村宅基地房屋的动迁 面积的土地使用权基价700元，价格补贴600元，土地使用权基价和价格补贴合计补偿款325,273元。三、系争房屋评估总价为157,091元。其中有证 ...
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性质均约定，依照《关于加强三定三限三结合定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》（京建法[2014]13号）文件规定，房屋产权性质为定向安置住房， 国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案 ...
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用地使用证。 该案法院经审理认为：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、 不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 审理中查明：1992年，北京市某区农村宅基地有偿使用重新确权时，被告针对北京市顺义区涉诉院与某号院分别为刘 ...
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一条、第十三条第一款、第十九条之规定，法院判决：诉争房屋动迁补偿款410913元，其中11628．98元归原告陈雪红所有，44577．74元归原告金 比较普遍。本案就是此类纠纷的典型案例。本案争议焦点主要是农村宅基地房屋拆迁补偿款在遗产继承中的认定与处理问题。对本案的处理，首先要明确金引明所立遗嘱是否 ...
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在涉案宅基地补偿款中应享有的份额，原审判决对其诉请未予支持并无不当。 【案例注解】 该案例涉及农村土地承包经营权权利主体的认定及继承问题。我国 实践中，一般认为，法条中的“其继承人”是与已死亡的承包人共同生活，作为一个农村承包经营户与村集体经济组织签订土地承包经营合同，依法取得了承包地的承包经营权人， ...
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村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 侵害。因此，在被上诉人没有查清上诉人在其他农村集体经济组织宅基地分配使用、安置补偿或者城镇福利性购房情况这一原则问题，以及其是否仍在原集体经济组织实际生产 ...
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