； (4)其他不符合法律法规和有关规定的。 4.宅基地如何申请、报批、登记发证？ 具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地 未扩大用地面积的，可以按现有实施使用面积进行登记； (2)1982年《村镇建房用地管理条例》实施时起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止 ...
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少给补偿。为了避免这种情况，农民朋友最好依法申请宅基地，并办理齐全准建手续。但是有很多农民朋友不知道如何申请宅基地，今天，律师依据《土地管理法》，结合 ，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。 十、申请办理不动产登记 通过验收的农户，可以向不动产登记部门 ...
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，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。本文所称的城镇居民泛指城镇居民及不属于同村集体内的自然人等。 ，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明法律并未禁止农村出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定已经 ...
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，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。本文所称的城镇居民泛指城镇居民及不属于同村集体内的自然人等 再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农村出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经 ...
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，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。本文所称的城镇居民泛指城镇居民及不属于同村集体内的自然人等 再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农村出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经 ...
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个人名义申请宅基地，后柴鹏斌取得位于北京市顺义区宅基地一处。根据调取的《农村村民宅基地申请审核表》，载明宅基地的土地使用面积为东西长14米、南北长14米，面积 不予认可。另查，根据柴鹏斌、柴静茹、王晓霞、柴国明提交的建房及装修票据，票面金额为129339.5元。经法院调解，双方当事人各执己见，未能达成 ...
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赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告 的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定了当事人在合同中约定的权利义务能否 ...
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赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告 的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定了当事人在合同中约定的权利义务能否 ...
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先生追加为第三人，而张先生和周先生均非该集体组织的成员。该案应该如何处理？【律师分析】对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师分析表示，本案的涉及 特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的 ...
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赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告 的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力是案件的核心问题，因为它决定了当事人在合同中约定的权利义务能否 ...
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