同意，因此不同意张同庆的诉讼请求。 三、审理查明 张同庆与蔡龙飞均为涉诉房屋所在地村民，蔡龙康与郭世兰是夫妻关系，二人均是城镇居民户口，蔡龙飞与 根据有关规定，处理农村房屋买卖问题，要尊重历史，照顾现实，综合权衡买卖相关方的利益，妥善处理。本案中，虽然张同庆与蔡龙康、郭世兰的房屋买卖协议经法院判决无效 ...
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买卖合同无效。通州区法院判决确认李某阳与贺楠之间于1994年9月达成的口头房屋买卖协议无效。后贺楠上诉，二审法院维持原判，驳回了贺楠的上诉请求。2012年3 房屋买卖合同有效。通州法院判决确认霍某峰与李某签订《房屋买卖合同》有效。该份判决书已发生法律效力。2012年8月，李某阳诉至市通州法院，要求李某 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日 ，要求确认上述房产归原告所有，被通州区人民法院以应当先行确认2006年6月4日《买卖协议》的效力为由，驳回了原告的诉讼请求。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日 ，要求确认上述房产归原告所有，被通州区人民法院以应当先行确认2006年6月4日《买卖协议》的效力为由，驳回了原告的诉讼请求。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法 ...
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农村房屋买卖发生争议怎么解决 基本案情: 原告陈甲、代某夫妻二人原为临朐县黑石头村村民。1992年4月14日，两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋 ，但因达成该协议系为解决邻里纠纷代某做出的妥协，且该协议并不能产生权利转移的效力，故对被告所述该院墙归其所有的抗辩意见，法院不予采纳。原告购房后再申请建房时 ...
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农村房屋买卖合同被确认无效后，可以要求对方赔偿损失。案情简介：2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落 如何界定、如何赔偿的问题,因涉案房屋系宅基地房屋,虽然诉争交易行为违反了宅基地流转方面的禁止性法律规定,但在经法定程序确认无效之前,其买卖行为的效力仍处于待定状态 ...
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称：原告周帅与被告王景二人，曾因华泰园小区22号房的居住问题发生诉讼，当时经过法院审理，最终做出生效判决确认原被告之间存在借名买房的事实， 性质较为特殊，根据强制性规定，农村房屋禁止向村集体经济组织成员以外的公民出售，故原被告之间的借名买房协议因违反强制性规定，并不发生效力，现在原告请求法院确认原被告 ...
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了三点处理原则。该《会议纪要》在我国司法审判实践中首次明确了农村房屋买卖认定效力的规定和处理原则，并指导了之后直至今天的司法审判实践。从上述三 并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2003年12月22日,原告与被告签订房屋买卖协议:约定原告将自己闲置的房宅及使用权一次性永久卖给被告,购房款为二十万元, ...
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，是国务院的下属部门作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，应认为法律允许农村房屋买卖。原、被告签订的是房屋转让协议，并无改变涉案房屋的土地 农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革。我们必须正视问题、弥补不足，以守不住耕地红线提头来见的担当精神，严防死守耕地红线， ...
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民事诉讼范围为由裁定驳回起诉。 由于《土地管理法》和《物权法》对农村村民转让宅基地使用权的效力问题，目前尚没有作出明确规定，因此人民法院是难以根据现有法律对转让 就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的 ...
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