范华去世后，该房屋涉及析产继承。诉争房屋系原有房屋拆迁置换而来，故该房屋应为郭嘉、郭乐与郭范华共同共有。郭范华占有的三分之一份额属于婚前财产，属于 杨芳于1987年7月去世。郭范华与马倩于1997年12月1日登记结婚，系再婚，二人未生育共同子女。郭范华于2011年4月2日死亡，生前未留有遗嘱和遗赠抚养 ...
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)内建成北房五间。房屋建成后，张大夫妻与子女共同在1号院内居住，子女结婚后陆续搬出居住。1993年，1号院的土地使用者登记为张大，集体土地建设用地 个人遗产，在未进行继承分割的情况下，应由其第一顺位继承人即配偶、子女共同共有，故张大对于拆迁所得的房产并非唯一权利人，其擅自处分上述房产侵害了其他权利人的 ...
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张乙夫妇购买，建房施工队一切费用也是张乙夫妇支付。张乙于1991年办理了农村房屋宅基地确权，并获得了奉贤县土地管理局所颁发的证号为奉宅508-01-001的宅基地 按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分 割时可以请求分割。本案中，原告主张系争房屋的拆迁款中张甲、陈某 ...
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。 2、侵犯优先购买权，合同无效 《物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人 使用证。"总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到多方利益博弈，要改变此类规定也很困难。但 ...
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，共同享有财产的所有权，不到共同共有关系终止，共有财产不得分割。2、我县辖区内房屋性质即权属的演变我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得 土地建设用地使用证”具有农村房屋权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作“集体土地建设用地使用证”土地使用人的变更登记即通常所说的“过户 ...
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份额，共同享有财产的所有权，不到共同共有关系终止，共有财产不得分割。 2、我县辖区内房屋性质即权属的演变 我县X村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于 所确定的产权为准。由此规定可见，参加过土改的房屋的共有人应为当时参加土改的家庭成员。以上第一种情况的农村房屋在当时无有效证件的历史背景下，以建房 ...
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、被告于2004年12月10按农村习俗办酒开始以夫妻名义生活，2006年4月5日生育儿子何某乙，2007年1月29日补办结婚登记，2009年原、被告在宣汉县 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，该争议房屋属原告肖某某与被告何某某、何某甲、彭某某共同共有。原、被告均没有提供证据证明各自出资 ...
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人的，应当根据监护约定代为申请，或者由监护人共同代为申请登记。 第十六条 申请土地房屋登记，申请人应当提交登记申请书，申请人身份证明，有资质的机构出具的 第四十四条申请抵押权初始登记，应当提交房地产权证、主债权债务合同或者因开展相关经济活动提供担保的证明材料和抵押合同。 农村房屋所有权设定抵押的，还 ...
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人的，应当根据监护约定代为申请，或者由监护人共同代为申请登记。 第十六条 申请土地房屋登记，申请人应当提交登记申请书，申请人身份证明，有资质的机构出具的 第四十四条申请抵押权初始登记，应当提交房地产权证、主债权债务合同或者因开展相关经济活动提供担保的证明材料和抵押合同。 农村房屋所有权设定抵押的，还 ...
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仅支付有争议方2.5%折价款即10万元。 律师点评： 本案原告系被继承人妻子，房屋登记在被继承人与其女儿名下，本案被告中包括了被继承人的妈妈即80多岁的 若干问题的意见（试行）》（法（办）发\[1988\]6号） 90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据 ...
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