一般而言，在出卖人有配偶的情况下，需要出卖人提供配偶同意出售证明，除非出卖人可以证明房屋为其婚前个人财产，而房屋买卖过程中，毕君易并未提交相关证据。对于上述 的真实性不持异议。毕君易提交民事裁定书，用以证明其配偶李佳起诉离婚及法院查封房屋均在2013年7月31日之后，孙杨对此组证据的真实性不持异议，但 ...
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原、被告经过北京林家房地产公司居间介绍，签订了《存量房屋买卖合同》，约定被告将北京市某区258室房屋出卖给原告，总房价为二百五十八万元，并收取 北京分行的抵押，但是状态正常。2015年初后，被告准备履行合同时发现258号房屋已经被法院查封。后被告一直努力与对方协商解封，但没有结果。现被告已经没有能力 ...
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进行诉讼保全。6月2日，王某假意达成还款协议，背地里却采用规避手段，将法院查封的房屋私下解封并出售给他人，目的是逃避债务抗拒执行。因此，王某主观上 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一款、第九条第二款之规定，请求出卖人解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 ...
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所欠赵某芳的债务。赵某芳称因刘某涛欠案外人吴某聪10万元，且该房屋被河北省法院查封，后赵某芳将该10万元偿还给吴某聪，河北省法院解除了涉案房屋的 及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的用当承担相应责任。 2018年6月6日，刘某涛作为出卖人与作为买受人的林某云签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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设套出卖已遭查封房屋 公证处失察被判赔偿 罪犯赵某设圈套将其弟已被法院查封的房屋卖给受害人，非法获利数十万元。而在此过程中，公证 人民法院对此起因刑事诈骗案引发的财产损害赔偿纠纷作出终审判决，驳回公证处的上诉请求，维持一审法院作出公证处赔偿高某3.7万元，房地产经纪公司赔偿29.6万元，解某退还1.2 ...
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感情破裂，一方为争取离婚时的财产利益而单方出卖共有房屋或因房价上涨，出卖人期望通过法院判决解除买卖合同而享受已售房屋增值的利益等这几个原因。针对出 预告登记的权利人同意；（3）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（4）买受人知道登记簿上记载的 ...
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银行的房贷，该房产早已被中国民生银行诉请法院查封，这导致产权过户难以完成，但被告自始至终向原告隐瞒拖欠房贷和房屋被抵押的事实。被告的违约行为，直接导致 ，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告何某、被告王某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及原告何某、被告王某与第三方北京某房地产经纪有限公司签订的补充协议 ...
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该房产予以解封，解封之后可要求出卖人继续履行合同并办理过户手续。本案中王杰在法院查封时实际占有房屋，其对未办理房屋过户手续没有过错，但因王杰仅 房人返还购房款，并要求卖房人按合同约定或法律规定承担违约责任。来源：中国法院网更多专业法律咨询，请拨打王实践律师的电话：13992811972【免责声明】：王 ...
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王杰不服，持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。裁判理由法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务， 房产予以解封，解封之后可要求出卖人继续履行合同并办理过户手续。本案中王杰在法院查封时实际占有房屋，其对未办理房屋过户手续没有过错，但因王杰仅 ...
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第三中级人民法院 作者：李春香 【裁判要点】 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产 ，持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。 【裁判理由】 法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...
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