、法律、法规规定其他可以收回的。 根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定 应适用《合同法》的有关规定处理 再次，《合同法》第二百二十七条规定了承租人延期支付租金的法律后果，根据此规定，结合本案案情，在被告赵某未按合同 ...
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否定之前的法律行为。承租人以此为由提前解除租赁合同的仍应按照合同约定承担违约责任。 基本案情：2010年12月31日出租人与承租人签订《租赁合同》，由承租人 未付的水电、物业费等。支付免租期的租金60000元，违约金30000元。承租人辩称，公司正在办理注销登记，将不再继续经营。公司注销后主体将不存在 ...
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合同最长期限是多少年？ 7.哪些房屋租赁合同无效？ 8.房屋出租人有哪些义务？ 9.什么是出租房屋权利瑕疵担保义务？ 10.出租人违反出租房屋权利瑕疵担保义务，承租人能否解除房屋租赁合同？ 11.什么是出租房屋安全担保义务？ 12.承租人对出租房屋的使用有哪些义务？ 13.承租人未按照约定的方法或者 ...
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，因中化六建公司不愿继续履行合同，造成双方之间的租赁合同无法履行因而解除合同。由于双方租赁合同无法继续履行，出租人徐先生对承租人王某三人转让过来的装潢、 的损失范围：一、装修转让费25万元。被告在《转让协议书》上签名，且《租赁协议》上亦明确约定原告买断装修，故应当认定被告明知原告买断装修物的事实，现该 ...
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解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的， ...
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进行调解，即参照目前当地市场房租价格，适当调整租金。 第三种观点认为：应该解除该租赁合同，因为被告李某擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市 要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人 ...
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进行调解，即参照目前当地市场房租价格，适当调整租金。 第三种观点认为：应该解除该租赁合同，因为被告李某擅自转租房屋以及擅自装修的行为，张某都可以依《城市 要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人 ...
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租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担 补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。一、融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合 、相应违约金的，人民法院应予支持。第二十一条出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八 ...
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年3月1日起施行。 最高人民法院 2014年2月24日 为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民 相应违约金的，人民法院应予支持。 第二十一条 出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四 ...
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