，如果承租方所缴纳的保证金并不足以弥补损失，且承租方为外地人的，这种情况会导致出租方追回损失的成本过大。为避免这种情况，应当在合同的拟定阶段就采取规避风险 风险的防控，文赢律师事务所会为贵司提供可以参考的投资担保公司风险防控模式。当然对于事后的风险防控，必须要有专业的人员进行，对于这部分人员如何跟踪， ...
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约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发商资格证书等情况。实力不足 以在一定限期内承租或者代其出租买受人所购房屋的一种销售行为。未竣工的商品房，即期房，售后包租，对购房者造成的风险更大。返本销售和售后 ...
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当事人的注册经营地和实际经营地是吻合的，而更多的时候两者是分离的，公司的注册经营地是一个地址，而实际经营的是另外一个地址，甚至还有多个经营地址。 故不适宜解除合同。因此希望法院驳回原告的诉讼请求。经审理，法院认为，由于原告出租房屋主要是为获取经济利益，继续履行并不影响原告的权益和合同的目的；原告的身体 ...
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多讲了。合同的解除和撤销方面的法律风险我们在后面会提到。案例：原告王××诉被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司房屋租赁合同纠纷案2009年7月20日，原告 朝外SOHO商展出租给其用于经营美发店。合同签订后，原告支付了被告苏有朋三个月房屋押金和三个月的房租。后原告到工商部门进行个体工商户注册登记，却被 ...
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原告多次向二被告催要，始终以各种理由推脱支付。该房屋多年来始终在出租使用中并有第三方在该处注册多家公司。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告辩称 周某 利息一节，法院认为租金收益的给付时间、方式约定并不明确，且二被告承担了相应管理风险，故不予支持，因给付时间、方式不明确，故时效抗辩亦不能成立。本案中 ...
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上锁。2019年6、7月份，黎某某发现出租房屋已经上锁。黎某某虽作为签约主体与王某某签约，但系履行公司行为，责任不应由黎某某承担。另外， 。2014年11月26日，黎某某担任法定代表人的北京某某餐饮管理有限公司成立，注册地址为某某房屋。2017年3月15日，北京某某餐饮管理有限公司名称变更为某某公司， ...
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年12月29日，原告苟先生向该市XX建筑安装工程有限公司(以下简称XX公司)交纳了预购房屋款255000元。1999年5月6日，苟先生与A地政府建设局 开发经营，包括在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房等是一种企业行为，政府部门和行政机关并不具有 ...
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房屋产权证明或前手出租方的有权转租证明，但诺米多公司均以各种理由拒绝提供。为保证投资人合法权益，避免因房屋租赁问题导致投资人出资风险扩大，飞度公司 合同关系，人人投在项目融资过程中系向社会公开募集资金，投资人只要有意愿即可注册成为平台会员。合伙人数超限导致后续履行合同存在障碍，也违反了法律规定。 一审 ...
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玩具城，做直销方式的销售，苦于广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方研讨，决定与其他企业合作开发玩具城 ，不承担联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记 ...
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原告多次向二被告催要，始终以各种理由推脱支付。该房屋多年来始终在出租使用中并有第三方在该处注册多家公司。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告辩称 周某琼 利息一节，法院认为租金收益的给付时间、方式约定并不明确，且二被告承担了相应管理风险，故不予支持，因给付时间、方式不明确，故时效抗辩亦不能成立。 ...
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