次付清厂2年的租金13000元。1996年7月1日中午，被告告知原告要将该出租房屋出售给第三人孙某某。同天下午，被告即与第三人孙某某签订买卖 管理条例》第十一条之规定，参照最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条之规定，该院于1996年]o月30日判决如下： ...
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次付清厂2年的租金13000元。1996年7月1日中午，被告告知原告要将该出租房屋出售给第三人孙某某。同天下午，被告即与第三人孙某某签订买卖 管理条例》第十一条之规定，参照最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条之规定，该院于1996年]o月30日判决如下： ...
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2个月就患上了鼻炎、肺炎并总感觉身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此李小明认为房东刘强应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计 小明在签订租赁合同时，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。【分歧】出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由谁承担？第一种意见认为，刘 ...
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笔者同意第二种意见。本案将试从以下几个方面分析原被告双方所签订合同的效力问题。 [评析] 一、从意思自治原则看本案合同的效力 民法上的意思自治原则，又 承租人的消防安全义务。从而使得法律规定本身相矛盾。故不应将出租房屋是否经消防安全作为房屋是否生效的要件。 最高人民法院在2004年3月4日对云南省法院 ...
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笔者同意第二种意见。本案将试从以下几个方面分析原被告双方所签订合同的效力问题。 [评析] 一、从意思自治原则看本案合同的效力 民法上的意思自治原则，又 承租人的消防安全义务。从而使得法律规定本身相矛盾。故不应将出租房屋是否经消防安全作为房屋是否生效的要件。 最高人民法院在2004年3月4日对云南省法院 ...
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某雇佣人员生产作业中违反安全管理规定引发火灾，造成邻近实业公司财产损失。王某出租房屋耐火等级低，防火间距不足，无消防水源及设施，不符合工程建设消防技术 规定引发火灾，李某作为雇主对火灾事故发生存在过错，应承担主要责任；王某对外出租房屋不符合工程建设消防技术标准及消防安全要求，亦有过错，应承担次要责任。 ...
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可以成为房屋所有权转移的依据。 本案主要涉及两方面法律问题。 首先，所有权取得方式。所有权取得方式主要有二种：1、原始取得，即所有权产生不是在原所有人权利的 能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、 ...
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可以成为房屋所有权转移的依据。 本案主要涉及两方面法律问题。 首先，所有权取得方式。所有权取得方式主要有二种：1、原始取得，即所有权产生不是在原所有人权利的 能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、 ...
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出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销 六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售 ...
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使用权等按现状有偿出租，因出租房屋的建设未取得《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二 原审诉讼期间提出该项抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条有关当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间 ...
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