●由于测绘结果不透明，公摊部位面积无法核实，开发商容易暗做手脚 ●多起测绘纠纷显示，公摊面积测绘误差可能导致业主巨额财产损失 根据建委发布的《关于规范商品房 功能。 记者调查 朝阳园近30%的购房款买的是公摊 据上地西里小区的原物业管理委员主任蔡若焱介绍，他们小区一共是14万平方米，由于是普通小区， ...
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公司、或称物业管理公司的第三方往往在前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业委托经营协议或委托管理出租合同。如 在这种情况下，本律师受邀参与进这场以租带售的房屋买卖与委托经营纠纷的。 此后，本律师在业主与开发商昌信公司、委托经营者好时光公司这个三角之间 ...
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保证金部分，原告同意退还，但是应当在被告实际腾房并对房租、水电、物业费用统一结算后进行退还。3、对于被告反诉主张的违约金没有法律依据，根据 总后勤部、中央军委纪律检查委员会发出的《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》，要求全军各单位对已经出租的军事行政区的房地产于2015年底前全部停止 ...
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律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事判决，向 ：2008年8月4日，因系争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管 ...
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销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的 各自职责，相互配合，加强房屋租赁市场综合管理。 第四十一条物业服务企业应当配合房地产等行政主管部门对出租房屋的管理。 第五章房地产中介服务 第四十 ...
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划内的停车位，在开发商审批建房时，就已经审批归开发商所有。如果 居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的按物业管理条例执行，但是纵观整个《物业管理条例》，并没有哪一条是规定物业要对 ...
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后，涉案房屋实际上由郑某宏、王某娟占有并管理，每年的物业费、取暖费由郑某宏、王某娟交纳并对外出租。 2020年1月份，涉案房屋取得房产证后满五 无效。 同时，根据北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得房产证已满五 ...
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等）亦全部由原告支付；房屋购买后，一直由原告即房屋实际所有权人占有、管理和使用，物业费、采暖费等费用亦全部由原告支付。2013年，原告打算出售本案标的房屋， 的委托；最后，纵观涉案房屋从购买（支付首付款及还贷）、收房、装修、管理、使用（出租）、出售、交付房屋给第三人等环节，赵某强均未能提供相应证据以 ...
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合同效力 那么，人防车位的所有权到底归属于谁？业主与开发商订立的转让或出租人防车位的合同是否有效？我们先来看一起江苏省的法院案例 案例一： 朱某某 年 8 月 26 日，车位使用费 45000元。后朱某某认为该协议违反《江苏省物业管理条例》人防车位租赁期限不得超过三年的规定，并且小区全体业主作为人防 ...
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的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的 都能确切地提供哪些服务项目，如何收费?如果未能如愿成交，如何退款?如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。 中介机构提供的另一项重要服务就是 ...
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