四、驳回双方其他诉讼请求。 [评析] 本案涉及当前房地产审判中一个十分敏感的问题国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力问题。 过去我们一直认为，按照《城市房地产 收益上缴国家。可见，对于上述主体签定的出租、转让合同，只要交纳了土地出让金，国家的利益并没有受到损害，就应认定合同有效。当法院确认合同有效 ...
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中存在这种因惑：国有划拨土地使用树由国家收回组织出让，形成让与人——土地使用权人，而土地上的建筑物、其他附着物由破产清算处分拍卖或变卖，形成另一个让 土地使用权出让金“。但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释[2003]6号文义，破产企业的划拨土地使用权由政府 ...
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中存在这种因惑：国有划拨土地使用树由国家收回组织出让，形成让与人——土地使用权人，而土地上的建筑物、其他附着物由破产清算处分拍卖或变卖，形成另一个让 土地使用权出让金“。但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释[2003]6号文义，破产企业的划拨土地使用权由政府 ...
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）的处置，以及通过人民法院法律文书直接抵偿给当事人的土地性质为划拨土地的在建工程（包括烂尾楼），最终是通过拍卖程序解决，且现行法律、法规中对此中处置程序 ，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复，就明晰了土地权属，如要办理法院裁定书上 ...
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）的处置，以及通过人民法院法律文书直接抵偿给当事人的土地性质为划拨土地的在建工程（包括烂尾楼），最终是通过拍卖程序解决，且现行法律、法规中对此中处置程序 ，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复，就明晰了土地权属，如要办理法院裁定书上 ...
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第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。照此，如果 于该土地使用权出让金的款项，剩余部分按破产财产进行分配。这样，既可维护债权人的利益不受侵犯，又可保证国家的利益不受损失。 如果将该国有划拨土地使用权由出资人 ...
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有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 《拍卖法》第6条规定：拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品 其余20%由开发公司自行承担。 3、评估费及律师费。 开发公司要求资产公司、拍卖公司连带赔偿其对涉案物业的市场价值委托评估而支付的评估费用人民币7万元 ...
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决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当 出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。三、 ...
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挂牌出让制度。2002年7月1日《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》实施后，除原划拨土地使用权人不改变原土地用途申请补办出让手续和按国家有关政策规定 管理。整体来看，国企改革中，国有划拨土地使用权处置的一般原则是，变无偿使用为有偿使用，有偿使用时，出让获得的土地出让金等款项可依法用于解决国有企业的 ...
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》第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。”照此，如果仅 于该土地使用权出让金的款项，剩余部分按破产财产进行分配。这样，既可维护债权人的利益不受侵犯，又可保证国家的利益不受损失。 如果将该国有划拨土地使用权由 ...
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