于甲市乙区XX小区诉争房屋归我所有;2.被告配合到房管部门办理变更登记手续，将XX小区房屋过户到我名下;3.案件受理费由被告负担。 二、被告辩称 被告张 费用，居住使用该房屋至今，同时原告持有该房屋的契税完税凭证、维修基金及所有权预告登记的收据等，且被告对于上述事实均予以认可，故能够确认原被告存在借名 ...
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不能贷款了，有些甚至都属于危房;(4)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记;(5)土地使用权已抵押的房屋;(6)已经被依法查封冻结的房屋。 一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止 ...
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房屋，却出现两个买受人，一个是虚构的房屋买卖合同关系，但却在房管部门办理了备案登记，由此取得了银行按揭贷款，人民法院也根据备案合同查封了借款人登记的 顺序的原则，刘宏波应优先取得房屋所有权。 2、《物权法》第二十一条买卖预告登记规定未经权利同意再行处分不动产的，不发生物权效力。本案中张松涛并不主张物权 ...
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的优先受偿权。甲公司不服，上诉到最高院，最高院维持原判。 本例是全国常见的一种商品房开发模式，开发商将土地抵押给银行进行贷款，在进行商品房预售或是办理商品房的预告登记时，并不会解除土地抵押，而且房管部门也不会要求开发商解除土地上的权属负担，通常情况下，开发商都会按期偿还 ...
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房屋登记管理条例》第6条：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时， 登记制度，在签订房屋买卖合同后未办理正式过户手续前，买卖双方可以到房屋登记部门先行办理预告登记，在此情况下，未经预告登记的购买人同意，原房主将不 ...
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日，甲市房产交易中心为案涉房屋办理预告登记，登记号为：准房预清河字第A20114XXXX号。经查，在房管部门进行预售登记的房屋平面图与双方作为房屋买卖合同 金某担心所签订房屋买卖合同的价格与市场价不符，所以要求XX公司先汇600万元到金某账户，再由金某按2900万元汇给XX公司。 还查明，本案争议房屋 ...
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:36)。案情简介：2007年，陈某为购买开发公司预售商品房向银行贷款，办理了抵押权预告登记。2011年，因陈某未偿还贷款致诉，银行同时主张抵押权。裁判 ，在设定抵押时尽到了必要的注意义务，其因盛世公司的抵押登记行为而取得的抵押物权，依法应当受到保护。双流县房管部门在为盛世公司办理相关房产证书及房地产 ...
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不允许的。另一方面，通过所谓“直更名”过户方式购买的房屋不能办理贷款，必须一次付清房款，难以享受到国家信贷优惠政策。同时，“直更名”在实际操作中，由于 开发商同意，否则难以完成。实际操作中，购房者与开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续后，还需等待房管部门审批通过、回收作废的购房合同、撤销预告 ...
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面积为16.77平方米，建筑面积共为140.53平方米，房管部门亦据此面积办理了房屋产权证书。另一方面，房管部门测量的公摊面积除去双方之间合同约定的楼梯间 方式进行处理，即该物业套内面积和公共分摊面积，最终以莲花县房管部门实际测量为准。由于宁××的房屋产权证上登记的建筑面积为140.53平方米，而且该 ...
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