规定，公房动迁的，签约主体是该公房的承租人。许多动迁的公房，承租人死亡后，由于家庭矛盾或者同住人懈怠，都没有及时办理变更承租人的手续。由此，这类房屋动迁时， ，故在签约期开始前确定签约主体，是非常重要和关键的。那么，签约主体该如何确定呢？ 首先，先由该户的共同居住人自行协商，协商一致的，由当事人申请， ...
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公房拆迁后如何主张征收补偿利益 未成年子女及未一直居住在被征收房屋内的人员是否可分得征收利益？如何认定空挂户？ 【导语】：上海市律师协会农村与农业法律 子。 系争房屋系xxx（故）承租的公房。2016年7月4日报死 亡后，承租人未进行变更。 2019年5月31日，系争房屋被列入xxx宅地块旧改项目。 ...
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合法财产，不包括公房使用权，因此公房不能继承。 2、公房承租人死亡，公房如何处理？ 答：公房承租人死亡后，有资格继续承租该公房的人不止一人的，则由有 新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人”。 7、案例：韩某0等诉韩某3将原由父母承租的房屋使用权在父母死亡后自己承租时予以出售所得 ...
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是空挂户口；拆迁方案是按照面积，与户籍无关，胡某不应享有动迁利益。 黄浦区人民法院审理后认为，2003年涉案房屋列入改造项目时，胡某在该房内有常住户口 ，由出租人在共同居住人中确定。这里提到的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外） ...
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）。1995年2月，管某某去世，潘某于同年6月申请变更成为系争房屋承租人。2020年5月29日，潘某报死亡后，系争房屋于2020年8月变更承租人为本案 实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。那么，如何认定他处有房呢? 关于征收补偿对象的同住人范围仍应按照上述执法意见确定。为 ...
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房屋的承租人才由父亲刘某1变更为母亲张某某，此前十多年承租人一直还是刘某1，后张某某于2012年3月2日报死亡，直至本次动迁。系争房屋所有结构仅为底层 房屋享受过福利分房，至于其家庭人员内部如何协商处理购买产权与其居住权不冲突，故其不属于系争房屋的同住人。本案证据人民调解协议书中刘某3和刘某6的签字均 ...
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范围。 公房承租人为陆某一，陆某一于2015年8月1日报死亡后，至案涉公房征收时承租人未变更。至公房征收时有在册户籍3人，陆某二、陆某三、 中迁出户口。 。关于具体情况的违约方认定如下： 二、若发生动迁情况，双方中的一方所得动迁费用超过整套房产动迁所得总额一半的，应由该方成员向另一方成员补足动迁费用 ...
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系公房，承租人为戴某某、戴某某1的母亲杨某，其于2019年10月死亡，此后承租人未进行变更。系争房屋被征收时，在册户籍为原、被告4人。戴某某2籍于 人条件。戴某某户籍迁入系争房屋后未实际居住，属空挂户口，亦不符合同住人条件。至于施某某的居住情况，其称自2017年5月居住至动迁，并就此提交租赁合同、物业 ...
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