严格地从买卖合同法律关系讲开发商将其开发建设的房屋的所有权登记到自己名下后，才有权处分既将房屋出卖给买受人。只是结合我国特殊的土地制度及房地产开发流程， 买卖合同纠纷案件中，法院审判实践中所持的观点是办理房产证的义务主体是买受人，买受人向房管局申请，由房管局完成。甚至部分法院在立案登记时就要求买受人将 ...
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年11月30日，甲方（卖方）A公司与乙方（买方）赵某文签订《内部有公有住房买卖合同》，约定：甲方将涉案房屋出售给乙方，房价数额为55097元整，乙方于2001年11月30日前以现金付清房价款。合同签订后，甲乙双方即可向区房管局申请办理上述房屋卖契和产权证书，产权证书暂由甲方保存，待乙方全部付清房款后 ...
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月20日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区南雅街9弄22号207室，现下落不明。 原告王建伟不服被告宁波市房产管理局（以下简称市房管局）、第三人项呈祥房屋登记 ，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。据此，善意取得需要符合以下四个条件，即无权处分、买受人善意、买受人支付了合理的对价、办理了不动产变更 ...
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法律保护，住用满五年后方可按房改政策规定出售，在同等条件下，大兴房管局有优先购买权，李四按房改政策购买的公有住宅楼房住用不满五年擅自出售、出租后 房款收据、2013年补办的房产证等证据及当事人陈述意见在案佐证。 裁判结果被告李四、被告孙七协助原告张三办理房屋过户手续，将坐落于北京市大兴区一号房屋自被告 ...
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昌平区一号房屋，且双方一起办理完购房手续后，再将房屋过户至儿子周某刚名下。1998年3月23日我方以周某霞之名与昌平区房管局签订了《出售现住直管公房 、周某刚诉称，曾经要求周某霞、齐某华出具其付款凭证，曾经提出由其保管房产证纯属虚构，真实情况是，周某霞、齐某华支付了全部购房款项，付款凭证和房产证没有 ...
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昌平区一号房屋，且双方一起办理完购房手续后，再将房屋过户至儿子张某刚名下。1998年3月23日我方以张某霞之名与昌平区房管局签订了《出售现住直管公房 、张某刚诉称，曾经要求张某霞、齐某华出具其付款凭证，曾经提出由其保管房产证纯属虚构，真实情况是，张某霞、齐某华支付了全部购房款项，付款凭证和房产证没有 ...
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昌平区一号房屋，且双方一起办理完购房手续后，再将房屋过户至儿子张某刚名下。1998年3月23日我方以张某霞之名与昌平区房管局签订了《出售现住直管公房 、张某刚诉称，曾经要求张某霞、齐某华出具其付款凭证，曾经提出由其保管房产证纯属虚构，真实情况是，张某霞、齐某华支付了全部购房款项，付款凭证和房产证没有 ...
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昌平区一号房屋，且双方一起办理完购房手续后，再将房屋过户至儿子张某刚名下。1998年3月23日我方以张某霞之名与昌平区房管局签订了《出售现住直管公房 、张某刚诉称，曾经要求张某霞、齐某华出具其付款凭证，曾经提出由其保管房产证纯属虚构，真实情况是，张某霞、齐某华支付了全部购房款项，付款凭证和房产证没有 ...
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昌平区一号房屋，且双方一起办理完购房手续后，再将房屋过户至儿子张某刚名下。1998年3月23日我方以张某霞之名与昌平区房管局签订了《出售现住直管公房 、张某刚诉称，曾经要求张某霞、齐某华出具其付款凭证，曾经提出由其保管房产证纯属虚构，真实情况是，张某霞、齐某华支付了全部购房款项，付款凭证和房产证没有 ...
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房产买卖不能顺利完成，本合同终止或解除的，则已付之定金卖方不予退还，卖方有权将该物业卖予任何人，若支付的定金不足弥补卖方损失的，买方还应负责 当日原告给付被告定金130000元。 2016年11月22日，被告张某二以该房屋未办理房产证、手续不全等为由明确告知原告及第三人不再出售房屋。双方经协商未能达成 ...
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