其为房产房屋所有权证及土地使用权证的合法使用权人，吕先生夫妇出于真实意思表示将土地证办理至其名下，在《物权法》颁布后亦未提出异议，应对自己的行为负责。一审 履行该义务已经构成违约。综上，丁小姐应当承担协助办理土地变更登记手续的责任。【京创评析】在不动产登记中，房屋所有权证及土地使用权证通常应是成对办理 ...
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项目所交款项归男方所有。2014年6月，王小向Z小区的开发商提交项目客户需求变更单，申请人为王小，所涉房号为诉争1号，付款方式为1574349元，付款 李大未提交证据证明，其应承担举证不能的不利后果，故对其要求张小协助办理不动产权登记的诉讼请求，法院不予支持。对本案所涉其他争议，当事人可另行解决。 ...
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协议书有效；雷某、李术宝按照房屋买卖协议书约定协助张某办理涉案房屋产权变更登记。律师说法：是否发生物权变动效力处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有 另有约定的除外。依据事实，涉案房屋系雷某与李术宝的夫妻共同财产，所有权登记在雷某名下，雷某未经李术宝同意擅自处分共有房屋，侵犯了李术宝的 ...
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协议书有效；雷某、李术宝按照房屋买卖协议书约定协助张某办理涉案房屋产权变更登记。律师说法：是否发生物权变动效力处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有 另有约定的除外。依据事实，涉案房屋系雷某与李术宝的夫妻共同财产，所有权登记在雷某名下，雷某未经李术宝同意擅自处分共有房屋，侵犯了李术宝的 ...
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是冯某以成本价购买的公有住房，当时该房屋原产权单位尚未开始办理已购公有住房的出售事宜，暂时不能办理不动产变更登记，因此张某及冯某与关某、王某约定，双方先行 支付房款，张某、冯某交付了房屋，现冯某死亡，张某、冯璋应依约协助办理房屋过户手续。其次，根据向房屋所在单位及交易管理部门查明的事实及相关现行规定， ...
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该约定合法有效。可以认定姚某一与章某二之间存在借名买房的合同关系。 根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中 ，其二人并不享有案涉房屋的所有权。 姚某一、周某一有权请求章某二协助办理产权转移登记的权利，案涉房屋一直由姚某一居住，且在法院审理过程中，周某 ...
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明确表示不同意出售案涉1802房屋，根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ，人民法院应判决强制履行。则本案刘某关于继续履行、要求李某和陈某协助办理权属变更登记手续的诉讼请求应获得支持。 另一种意见认为，本案《房屋买卖合同》 ...
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xA（以下合称二原告）不服被告北京市规划和自然资源委员会（以下称被告）房屋行政登记，向本院提起行政诉讼。本院受理后，向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。 1日，被告根据朝阳法院作出的协助执行通知书，轮候查封了涉案不动产。 被告以《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》作为办理涉案房屋行政 ...
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聂某已于2012年8月1日因病去世，聂某去世后，原告因要求两被告协助办理上述房屋产权转移过户手续未果而提起诉讼。聂某与原告宋某系夫妻关系，婚后 变更、转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果。上述的房屋在没有依法办理不动产物权的变更、转让登记之前，不发生效力，也未发生房屋所有权变动的法律后果，故该份 ...
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合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付房屋、土地等不动产并协助受让人到不动产登记机关办理不动产过户手续的义务。⑶我国实行 应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当 ...
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