》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见,一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让,则认为无效,反之集体经济组织成员 并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为,在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件,没有明确法律规定的情况下,在不违背相关法律强制性规定和国家相关 ...
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》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见,一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让,则认为无效,反之集体经济组织成员 并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为,在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件,没有明确法律规定的情况下,在不违背相关法律强制性规定和国家相关 ...
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》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见,一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让,则认为无效,反之集体经济组织成员 ”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为,在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件,没有明确法律规定的情况下,在不违背相关法律强制性规定和国家 ...
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》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的法律效力有两种意见,一是无效理论。如果房屋不是在集体经济组织内部转让,则认为无效,反之集体经济组织成员 ”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为,在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件,没有明确法律规定的情况下,在不违背相关法律强制性规定和国家 ...
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高级人民法院《立案工作指南》再次明确:36.小产权房买卖纠纷,不予受理。三、违法建筑出租纠纷图片最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 占用土地转让的合法性,也不能证明案涉房屋建设的合法性,但该房屋具有财产价值,且已将该房屋转让给案外人曹某文,曹某文支付了房款,顾某 ...
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民商事实务文章来源:济南中院小产权房能买吗,发生纠纷怎么办?房贷断供了怎么办?开发商强制交房怎么说?非单位成员却参与了单位的集资建房有效吗?房子买卖 产权房,小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念,小产权房仅具备了商品房的使用性质,不具备法律性质。小 ...
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,郑州法院系统民事审判及相关部门召开座谈会,并邀请法学专家、知名律师以及相关行政单位的领导,对该意见的征求意见稿进行研讨,并就三个焦点问题进行了 ,人民法院可以受理。目前,小产权房纠纷主要有以下几种:房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷 ...
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宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规,因此,本案涉及的合同无效。 三、本案被告并无处分涉案房屋的主体资格,从 的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》并不是以转让宅基地的使用权为 ...
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部门颁发房屋所有权证书才是合法有效,其他任何单位或部门都不具有颁发的房屋所有权证书的职权。小产权房产权证书一般由村集体、乡镇政府甚至是开发公司颁发,显然不 阻却清理拆除工作。 但是,在很多离婚、分家析产、法定继承纠纷案件中,法院需要对小产权房的权益归属进行确认、变更或者分割,否则必然影响社会的和谐稳定 ...
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意见认为:该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定,房屋的所有权和该 某到时还可以再提起赔偿诉讼。因此就目前情形而言,认定该小产权房买卖协议有效更符合意思自治和诚实信用原则。(作者单位:江西省高安市人民法院) ...
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