单位集资房房产证如何办理 -案例分析搜索

建造途中的房屋如何进行转让？

俊和王愉快三人签订协议，转让张俊在本单位314队集资房时，该房尚未经政府管理部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为 ...

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二手房交易问答

谁的？你好，我已经购买了一套2手房屋，是单位的家属院，房产证已经办理完毕。但入住时，那家单位让我缴纳管网建设费用10000多元？我想知道这些费用的房屋，如果需要拆迁的话，按照国家的相关规定给您进行赔偿。 2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由 ...

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尚未取得房产证的，离婚时如何分割？

直系亲属外，该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工，不得对外销售。该集资房于2000年竣工后，单位一直未给职工办理房产证。现金、李俩人面临离婚，问：房屋中如果双方均不愿意取得房产，而一致同意将房产对外出售，则出售的对象必须限于单位的员工，否则按照集资协议的约定，售房行为是无效的。本文摘自于网络，如 ...

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购买集资房要慎重，谨防以合作建房名义欺诈、

“宅基地使用证”。按相关法规规定纟农村集体利用已批准的建设用地擅自与本集体以外的单位或个人联建，合建房屋的，属于非法转让集体土地行为，具体处理办法按原各省国土厅补齐相关的资质，在得到相关部门批准后楼盘成为合法集资房。一切顺利的话?，楼盘会拿到一张《集体房产证》。也就是发展商对彭先生所说的证件。，第 ...

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本案集资房是否属于夫妻共同财产？

支付房款7万元（包括已支付的3万元）。2000年1月17日领取了房产证，而该房产证上只有花某一个人的名字。分歧：本案在审理过程中，对于花某与是在婚后办理。如何认定该房屋是否属于夫妻共同财产，笔者认为应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

实现，其理性维权，选择与开发商达成和解的作法值得肯定。 3、消费者应该如何办理房产证？办理房产证过程中，买受人（即消费者）是法定义务人，开发商负有协助义务，防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

实现，其理性维权，选择与开发商达成和解的作法值得肯定。 3、消费者应该如何办理房产证？办理房产证过程中，买受人（即消费者）是法定义务人，开发商负有协助义务，防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到 ...

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单位非法持有他人有效的权利凭证应予返还

将该套集资房中所含有的福利部分款项返还给了设计院，设计院对此无异议。因刘X认为房产证是房屋所有权的凭证，应由其持有，非因法定原因，任何单位和个人的合同的生效要件是登记。本案中，双方当事人并未就该房屋依法到房地产管理部门办理抵押物登记，故双方的该房屋抵押合同没有发生法律效力，对双方没有法律约束力，因此 ...

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单位非法持有他人有效的权利凭证应予返还

将该套集资房中所含有的福利部分款项返还给了设计院，设计院对此无异议。因刘X认为房产证是房屋所有权的凭证，应由其持有，非因法定原因，任何单位和个人的合同的生效要件是登记。本案中，双方当事人并未就该房屋依法到房地产管理部门办理抵押物登记，故双方的该房屋抵押合同没有发生法律效力，对双方没有法律约束力，因此 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

并办理了过户。”市二手房交易中心一位负责人说，没有办理过户手续的购房者只能吃哑巴亏了。案例二：6万卖的单位集资房说啥也得要回来宋先生在2000年以6万元债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋就属于自己了。殷志强说，交付房款后，及时到 ...

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