，出卖人在获得房屋产权证后过户给买受人或单位在办理房屋产权时直接登记为买受人。由此可见，签订集资房转让协议时出卖人未实际取得涉案房屋的所有权，出让人对 性的蔑视，是严重违背诚实信用原则的。 二、对购房指标案件的处理 由于购房指标转让案件一般存在严重社会影响，在巨大的经济利益引诱下，大批的卖房者对自己的 ...
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。这些强制性规范大多体现在行政法规里面，违反这些规定则有可能导致合同无效。 本案的单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。 也不存在侵犯公司利益的情形。 综上所述，本案原告赵某与被告余某间订立的集资房转让协议既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害第三人的利益，不在 ...
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。这些强制性规范大多体现在行政法规里面，违反这些规定则有可能导致合同无效。 本案的单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。 也不存在侵犯公司利益的情形。 综上所述，本案原告赵某与被告余某间订立的集资房转让协议既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害第三人的利益，不在 ...
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十条规定：“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买 约定第五年对方无条件提供房屋过户的一切相关材料，故该协议有效。4、集资房转让协议是否因损害国家、单位和社会公共利益而无效目前，我国传统意义上的集资房 ...
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指标协议签订之时，转让人并非该集资房的所有权人，职工对单位也只有要求其按期交房的债权请求权，而职工与买受人之间的指标转让协议针对的主要是购房名额， 均不能适用，应适用第二级案由买卖合同纠纷为宜。对于本案中的购房资格能否转让的问题，中国人民解放军总后勤部《军队经济适用住房建设管理办法》第二十五条规定利用 ...
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协议签订之时，转让人并非该集资房的所有权人，职工对单位也只有要求其按期交房的债权请求权，而职工与买受人之间的指标转让协议针对的主要是购房名额， 不能适用，应适用第二级案由“买卖合同纠纷”为宜。对于本案中的购房资格能否转让的问题，中国人民解放军总后勤部《军队经济适用住房建设管理办法》第二十五条规定“利用 ...
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“外人”购单位集资房起纠纷7套房到底归谁？ 2010年07月21日1517来源：南海网-海南日报7月16日，新丝路模特机构总裁李小白等3人诉三亚市旅游 在知道《三亚市城镇职工集资建房暂行办法》规定的情况下仍将剩余房源转让，事隔多年后再以所签的协议无效为由收回房屋，违反了诚实守信的原则，也违反了《三亚市 ...
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某小区的单位集资房及辅房，以人民币13.5万元的价格转让给原告，双方于同月19日在双方所邀见证人的见证下签订了“房屋买卖协议”。协议签订后， 的平均月租金为600元。上述事实有下列证据证明：原，被告双方签订的“房屋买卖协议”；被告出具的房款收条；房屋所有权证；房租估价报告书及室内装修清单。根据上述事实 ...
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。李某作为集资建房单位职工，在履行交纳集资建房款等义务后，所享有的仅仅是集资房的请求权，而不是房屋的所有权。故本案应为集资房资格转让协议纠纷，并非房屋 自己的意志强加给另一方。第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政 ...
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维持原判。【评析】本案的关键问题是，1997年1月16日兄弟双方签订的书面协议是否有效。根据民法的基本原理和《合同法》的有关规定，判断一个合同是否生效应该 民事主体之间转让房屋权属的合同，该份协议合法有效。但是，笔者认为，法院忽略了合同生效的一个很重要的要件，即合同的内容不能违法。而购买单位集资房是指 ...
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