遗产房，未经所有共有人同意，无权单独处分 ------王B诉王某与王A房屋买卖合同无效案 作者：魏绍玲律师团队 基本案情：王某与李某为夫妻关系，育有 共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三 ...
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房产申请贷款时，我方是签名承担连带保证责任，因此该房产是属于夫妻共同财产。李某美擅自处分我方的夫妻共同财产，原告是李某美的弟弟，不属于被告的合理转账，因此李某美的 是否是李某美所签；且涉讼房屋是其与李某美夫妻共同财产，李某美单独处分的行为无效；李某韶可以以自己的名义买房，如果李某韶无法以自己的名义买房 ...
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第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲的行为没有得到乙的同意，则甲与丙的房屋 《民法典》等大陆法系民法典中均承认债权行为与物权行为概念的区分，也叫负担行为与处分行为，并且，遵从物权行为无因性理论。我国不承认物权行为之概念及其无因性，但是，在 ...
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给子女和兄弟，这样的约定毫无疑问地首先包含这样一个前提，即夫妻互相许可并给予对方处分这些财产的权利，继而才最终共同确认这些财产的归属。所以《备忘录》的约定有 的住房，属于夫妻生活中的重要财产，就必须有双方共同意思表示才能处分，任何一方都不能单独处分。由此而产生的法律后果是行为后果及于同一方的复数主体， ...
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。后因房屋过户问题产生纠纷，雷某以房屋系其与樊某的夫妻共同财产，自己无权单独处分为由，主张合同无效。欧某以房屋登记在雷某名下，不知是雷某与樊某的 同时具备三个要件：1.签订房屋买卖合同至办理过户登记时是善意的，即对雷某无权处分该房屋不知情且不应当知情；2.支付了合理对价；3.已经办理了房屋过户登记手续 ...
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法官到监狱开庭。庭审开始时，被告习某担心原告祝某取得儿子的抚养权之后，擅自处分房产A，从而损害儿子的利益，故被告习某抵触情绪很强烈。后经过调解， 给付抚养费900元。 本案处理的难点不在于抚养关系的变更，而在于抚养子女一方能否单独处分子女的财产？ 根据我国《民法通则》第18条第1款的规定：监护人应当 ...
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朋友共同共有一套清朝的青花瓷器，共计6件，目前我想把瓷器中的2件转手卖掉，请问我是否可以单独处分，还是必须经过两个朋友的许可？答：依据我国《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ...
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后，我夫妇依法享有继承权，但李大娘去世后其遗产一直未进行分割，故任何人擅自单独处分该房产均属侵害财产共有权的行为，同时，我享有优先购买权。同时请求 被告享有的财产份额已经超过三分之二，符合《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三 ...
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下将该遗产卖与被告谭先生。我得知后与被告发生矛盾。被告蔡某甲无权擅自处分遗产，并且被告谭先生系非农业户口，依照现行法律规定亦不得购买农村房产。我为维护自己 依法予以确认。该遗产系原告蔡先生与被告蔡某甲共同所有的财产，被告蔡某甲单独处分该财产，未得到原告的事后追认，故被告的行为不具有法律效力。我国《土地 ...
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12月25日，陈某丽与张某强复婚。 2014年12月25日，张某强和陈某丽向房屋管理部门申请将1号房屋转移登记至陈某丽个人名下，转移后该房屋为陈某丽单独所有。现1号房屋登记在陈某丽名下。 裁判结果 一、确认张某强与李某军于二〇一四年十一月十六日签订的《存量房屋买卖合同》无效； 二、确认陈某丽与李某军 ...
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