卖方不肯过户怎么办 -案例分析搜索

卖方不腾退房屋，严重违反合同的约定，买方应当怎么办？

协议》我按照约定向被告支付40万元定金，被告承诺4个月腾清房子并给我办理过户或更名手续，我将40万元定金支付给被告后，被告将房产手续交给了我，当时交房时我将剩余120万元购房款一次性支付给被告。可是4个月过去了，被告始终不肯腾清约定房屋，故此为了维护我的合法权益，诉至法院请求：依法判决被告返还原告已 ...

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房价上涨后如何避免卖方毁约？

买家打骨折!房价上涨，直接导致了二手房买卖合同纠纷案件的激增。那么要是卖方非要涨价可怎么办?“大不了双倍返你定金”何先生夫妇为改善居住条件花678万元在北京中关村，要涨80万元才肯过户。经中介公司、何先生夫妇及家人多次联系、协商，房主始终坚持要多付80万元房款才肯履约，否则“房就不卖了”，“大不了双 ...

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卖方无理由拒绝腾退房屋，买方应该怎么办？

协议》我按照约定向被告支付40万元定金，被告承诺4个月腾清房子并给我办理过户或更名手续，我将40万元定金支付给被告后，被告将房产手续交给了我，当时交房时我将剩余120万元购房款一次性支付给被告。可是4个月过去了，被告始终不肯腾清约定房屋，故此为了维护我的合法权益，诉至法院请求：依法判决被告返还原告已 ...

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签商品房买卖合同注意事项

公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算过程中不做出太多让步。至于市场需求少或积压商品房，因存在这样那样的问题，卖方宁死也不肯让步。从司法的角度看，房地产市场刚刚形成并高速发展，立法者、管理者从 ...

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卖方称其系无权代理不愿继续履行合同，买受人该怎么办？

高某2拒不配合履行房屋买卖合同，高某1的父亲称需要加价至325万元才肯出售房屋履行合同。为此，范某诉至法院，请求依法判决：1.高某2、高某1共同赔偿履行合同，并同意全额支付剩余房款290万元，对此，法院不持异议。范某支付房款后，高某1应协助范某办理房屋的过户手续并交付房屋，故对于范某的该项诉讼请求， ...

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签署房屋买卖合同，卖方拒不腾空房屋，买方应该怎么办？

。原告和第三人一起找到被告，被告却说他们家里有矛盾、纠纷，就是不搬走。原告与第三人已经将诉争房屋过户到原告名下，诉争房屋归原告所有，被告无权占有，应当返还。经，买受人从来没有去看过该房，在很短的时间内，在被告一直居住不知情的情况下，谁会肯花巨资买一个有争议的房子呢。即使房子要卖，被告也有优先购买的 ...

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最高院指导性案例汇编

日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38 在其开办的网站及其他宣传材料中，均以特殊字体突出注明“汽车小划小碰怎么办？找天津小拇指”、“天津小拇指专业特长”的字样，其“优惠体验券”中亦载明“汽车小划 ...

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