备案登记的商品房预售合同不具有当然的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售合同纠纷 本案要旨：商品房预售合同备案登记，不 的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商 ...
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的评估。3、上述案例协议中虽然约定了协议应进行公证的条款，但最终因为公证处依据的《公证法》该协议不符合公证条件而未进行公证。但，公证程序不是协议 未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。但该案并不是法律、法规要求的强制进行公证的事项。同时，依照《合同法》的有关规定，确认合同的效力只能是人民法院及 ...
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确认转让行为无效。因为人大法工委对该条的释义是：当事人恶意违反程序进行的交易活动，自始不具有法律效力，已经进行的财产转让、转移等行为无效，财产状况 合同无效或合同部分无效。 (四)确认《企业国有资产法》实施以前违反国有资产转让强制性规范的行为无效，可以援用《合同法》关于损害社会公共利益的条款。国有资产 ...
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生效是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即法律效力。 生效合同需要满足如下几个构成要件：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。由于 的客观情况。 不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法 ...
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维礼的代理人 广东深天成律师事务所郑绪华律师 2007年7月10日 补充代理词 尊敬的仲裁员： 广东深天成律师事务所郑绪华律师作为本案第一被申请人熊靓、徐维礼 就会实质上剥夺了买卖双方对合同重要条款进行协商的法律权利，造成以格式条款取代双方协商条款的严重的、不具有法律效力的法律后果。 因此，首期款数额 ...
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，双方居间关系有效成立。肖一认为合同不发生法律效力及居间关系没有成立的主张不符合法律规定，请求予以驳回。a公司按照合同约定有权在促成买卖双方签订合同 关系，a公司有权以自己名义提起本案诉讼，本案纠纷应适用合同中有关居间合同关系的条款处理。 合同约定肖一应在签约之日向a公司支付咨询及中介服务费44000 ...
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房地产纠纷律师靳双权分析认为：网上签约也是法律认可的签订合同的形式，应当具有法律效力。根据甲市建委公示的《存量房自行成交网上签约及办理转移登记流程 买卖合同第二部分，内容主要为产权承诺、房屋交付、违约责任等条款。由于按照交易流程，双方当事人在完成网签后，需要持相关文件前往税务机关纳税，本案中，双方 ...
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项基本权利和自由，王鹏持有的保证书限制了孟佳的婚姻自由，不具有法律效力，故判决王鹏偿还孟佳10万元。法官提示“爱情合同”只有道德约束本案中所提到的为 万元，却约定一方出轨则需要赔偿对方100万元，甚至1000万元，这将面临被认定条款无效的风险；五忌在“捉奸现场”或在对方受胁迫之下，要出轨方立刻签订事先 ...
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的投资是否到位的具有法律效力的证明文件，而企业法人 营业执照则是国家工商行政管理机关对企业独立法人资格的确认，同样具有 法律效力，没有充分证据不能予以 内容系双方真实意思表示，内容不违反 法律规定，具有法律效力；双方协商确定的是薛城区发电厂不再受《企业 租赁经营合同》整体的制约，因此薛城区发电厂自然不 ...
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效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人 的备案登记仅是预售商品房合同登记，而不属于预售商品房预告登记，更不是商品房的物权登记，商品房预售合同是否具有法律效力不以备案登记为标准，备案登记的 ...
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