资质要求远较一般的企业法人严格，国家对房地产开发行业实行的是严格的资格准入制度。在对合同主体资格的要件日渐放宽的今天，对从事房地产开发的企业的主体 范围，而是授权建设部进行规定，而建设部的规定为行政规章，违反规章并不会导致合同无效的法律后果。只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金 ...
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合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。二、合同审查的具体要点：（一）合同主体资格审查合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同 ，对双方当事人均有约束力。(2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 ...
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服务工作的事业单位，不具备行政诉讼被告主体资格，对房管所行为不服，人民法院作为行政案件受理的，应由其上级设立机构区住建委作为被告。 在公房管理中，与承租人签订并履行租赁合同是房管部门对公有住宅进行管理的主要形式。同时，租赁双方还必须遵守公有房屋租赁的有关规章和规范性文件。 ...
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的名称、组织结构和场所；④是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。 （2）对 要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。在这种情况下，律师在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。 2、注意把握要约、要约 ...
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行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。在这种情况下，企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。二、审查合同形式 的，应审查是否有保证人的签字或盖章，采取抵押方式担保的，如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采取质押方式担保的，应 ...
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等相关法律、法规的规定。合法成立的中外合资经营企业清算委员会是合格的民事诉讼主体。 案情 1993年4月3日，浙江省天河房地产联合发展公司（以下简称天河公司） 该判决中的义务形成的追偿权而提起本案诉讼，在本案中具有诉讼主体资格。 因为合资合同中存在有效的仲裁条款，合资公司股东是否履行出资义务以及履行的 ...
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。 被告襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易鑫花园业委会签订过商品房 “民事诉讼法”有关规定，其他组织是合法成立、有一定组织机构和财产但不具备法人资格的组织。由于目前业主委员会没有无法得到民政部门及工商部门审批，没有独立的组织机构 ...
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。 被告襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易鑫花园业委会签订过商品房 “民事诉讼法”有关规定，其他组织是合法成立、有一定组织机构和财产但不具备法人资格的组织。由于目前业主委员会没有无法得到民政部门及工商部门审批，没有独立的组织机构 ...
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中，某源公司与马某某的诉讼主体资格不能相互代替或混同，即原告某源公司不能成为《租赁经营合同》的合同主体及因该合同所发生的法律纠纷的民事诉讼主体。 而提起诉讼的人。以上述案例为例，原告，即可提起诉讼的当事人一方，应为签订合同的一方；而无论是公民、法人或者其他组织都可以为原告。 在本质上，直接利害关系是 ...
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委员会办理本村的公共事务和公益事业。故村民小组无权对外签订公共事务、公益事业性的合同。由于村民小组不具有民事权利能力和行为能力，不具有诉讼权利能力和诉讼行为能力 公共事务、公益事业性合同的权利，所以它不能成为本案的诉讼主体，适格的被告应当是村委会。第二种观点认为：村民小组不具有诉讼主体资格，起诉时应当 ...
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