房东造成可预期租金减少的损失，应当承担过错责任。但是房东在合同到期后，也有关心房屋使用状况、及时收回房屋的注意义务，故房东应当对房屋空置损失承担部分责任 方式敦促被告,但是被告直至原告提起诉讼后,才于9月24日交还房屋钥匙。故诉请要求被告按每日每平方米2元标准支付自2009年6月15日起至2009年9 ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买 权的概念，因为店面本身就是房东的。总之，本案中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于房东自己的店面，因此要求房东支付店面转让费不符合常理。 ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 权的概念，因为店面本身就是房东的。 总之，本案中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于房东自己的店面，因此要求房东支付店面转让费不符合常理。...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买 本身就是房东的。总之，本案中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于房东自己的店面，因此要求房东支付店面转让费不符合常理。（文中人物均为化名） ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买 本身就是房东的。总之，本案中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于房东自己的店面，因此要求房东支付店面转让费不符合常理。 （以上人物均为化名 ...
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未通过房东同意，擅自转租店面，不仅需要支付大量的转让费，还有可能担负着不能与房东续租的风险。2010年7月6日，江西省上高县人民法院一审判决了一起因房屋擅自 不情愿交出店铺希望能继续经营，故李某诉至法院要求收回店面，并由朱某赔偿损失。 一审法院认为，合同到期后，房东对于自己的财产当然有处分的权利，而朱 ...
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从二房东处转租，租金每年10万，租期三年至2017年3月31日。租期届满前一年，二房东单方要求房租涨至18万。 陈某计划合同到期后不再续租，遂在市场里找房，碰到王某后，双方开始商谈。王某同意将涉案房屋在租赁期满后收回，租给陈某开药店。王某与陈某于2017年 ...
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50 余天，被告郭某某应向原告退还此期间房租。在原租赁合同快到期时，原告于 2021年5月23日又直接与房东郭某某签订了《房屋租赁 ,35000元－56000 元365 天105 天)。 关于焦点问题4，被告(反诉原告)郭某某要求原告(反诉被告)李某某支付案涉房屋租赁期间产生的水电费，应向本院提交原告 ...
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却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某 也没有明确规定。但是，一般情况下依据民法上的“公平原则”，应该予以退还，因为出租人一旦收回房子，次承租人将面临必须腾房的尴尬局面，等于出租人既收取了房租又收取了转让费， ...
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却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至 也没有明确规定。但是，一般情况下依据民法上的公平原则，应该予以退还，因为出租人一旦收回房子，次承租人将面临必须腾房的尴尬局面，等于出租人既收取了房租又收取了转让费， ...
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