最高法裁判观点：因法律法规及政策出台导致合同履行不能，合同目的不能实现，当事人可请求解除合同 【案号】（2019）最高法民再246号 【案例 至于X公司为取得案涉国有土地使用权而支付的1315000元契税，在双方当事人对于案涉合同的解除均无过错的情况下，该部分契税可由双方当事人基于公平原则予以平均分担 ...
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江西法院网5月15日案析管见刊登了陈启华的《收取定金合同履行不能应否双倍返还》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖 能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的承认才能生效；二是无代理权人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力；三是单位负责人超越权限订立的合同，只有在 ...
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前应当对所选地址是否满足其经营条件进行充分调查，否则应当承担相应风险。涉案合同2019年9月9日签订，后因国泰宜宾商场店里供应无法满足开店要求选址失败 可适用不可抗力规定，根据疫情影响程度部分或全部免除责任。因疫情或者防控措施不能履行合同义务，当事人主张其尽到及时通知义务的，应当承担举证责任。对于合同 ...
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房屋内居住，但一直未能办理过户手续。2016年7月26日，原告因房屋买卖合同将文某山诉至法院，法院确认双方签订的房屋买卖协议有效。 2017年8月4 ，现涉案房屋已经进入司法拍卖的执行程序。综上所述，被告恶意违约行为导致合同履行不能，无法实现合同目的，严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济 ...
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【关键字】土地承包合同 解除合同 履行不能 不可抗力 【案情简介】 原告：北京市朝阳区来广营乡立水桥村民委员会 被告：北京司铎园林工程有限公司 2001年12月7 能达成一致。司铎、司铎园林公司认为其完成了合同要求，立水桥村委会则认为未达标，承包土地荒芜。 2005年12月31日，北京市人民政府作出《 ...
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;4、被告赔偿原告房屋鉴定费5千元;5、诉讼费用由被告承担。二、被告辩称被告陆是辩称：不同意原告的诉讼请求，原告至今尚未给付房款，被告一直积极配合办理过户手续，但是由于原告不具备购房资格，购房合同履行不能，被告并不存在违约行为。三、审理查明经审理查明：原告向法院提交被告出具的 ...
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有权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 违反法律行政法规禁止性和强制性规定的因素，只是被告余某在合同的履行中存在履行不能的行为，这种履行不能一般情况下都受出卖人或第三人的主观意志所控制 ...
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有权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 违反法律行政法规禁止性和强制性规定的因素，只是被告余某在合同的履行中存在履行不能的行为，这种履行不能一般情况下都受出卖人或第三人的主观意志所控制 ...
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内容。 小飞侠认为，大拇指公司并未实际履行合同，导致合同目的不能实现，故诉至法院，要求解除合同并退还全部合同款项。 大拇指公司则表示，其已经为小 免除责任。公司研发一个饮品项目需要投入巨大的人力物力成本，并且基于原被告缔结了合同，公司已向第三方平台支付了推广佣金，现在疫情影响减小，大拇指公司有能力继续 ...
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事宜。但截止至今，王某二及第三人未办理该房屋抵押贷款解押手续，造成合同履行不能。逾期不履行则解除陈某一与王某二签订的《房产交易合同》， 筹集不到29万元，故2016年12月25日前无法办理房产解押手续。被答辩人按照合同约定已经违约。应承担相应的违约责任。2017年元月4日第三方电话通知答辩人到某银行 ...
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