承租人提前解除情形不属于合同约定且不构成法定解除情形，承租人不具有单方解除权利，故其向出租人发出的《解除合同通知函》不发生解除双方合同的法律后果。 期间内房屋使用费损失进行分担。人民法院将对过错程度以及合理期间根据案件事实行使一定的自由裁量权；4.根据司法判例，出租人一般在知道或应当知道承租人撤场后2 ...
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解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民）与周东阳签订了一 为有效合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何 ...
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河南高院判决周东阳与米建平租赁合同纠纷案 裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年 合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时 ...
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费等；3.3甲方根据经营需要自行决定租赁期限，若不使用该房屋用于办公场所时应提前知会乙方，并将房屋交付给乙方。违约责任。5.1甲方保证在交付一号房屋时 一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果，故对其该项上诉意见亦不予采信。合同解除后， ...
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费等；3.3甲方根据经营需要自行决定租赁期限，若不使用该房屋用于办公场所时应提前知会乙方，并将房屋交付给乙方。违约责任。5.1甲方保证在交付一号房屋时 一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果，故对其该项上诉意见亦不予采信。 合同解除后， ...
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费等；3.3甲方根据经营需要自行决定租赁期限，若不使用该房屋用于办公场所时应提前知会乙方，并将房屋交付给乙方。违约责任。5.1甲方保证在交付一号房屋时 一份，证明其未放弃购买房屋一节，法院认为张某强仅持有合同原件的行为，不足以变更转让合同已经解除的法律后果，故对其该项上诉意见亦不予采信。 合同解除后， ...
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2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年11月26日，丁某、马某认为借给张某19万元 买卖合同的继续履行，同时，由于双方在合同中未约定不履行借款义务的法律后果，因此丁某、马某不构成根本违约，房屋买卖合同应该继续履行。 第二种意见认为，借款 ...
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2009年11月26日交接首付款30万元以及由丁某、马某借给张某19万元用以解除抵押贷款，但是2009年11月26日，丁某、马某认为借给张某19万元 买卖合同的继续履行，同时，由于双方在合同中未约定不履行借款义务的法律后果，因此丁某、马某不构成根本违约，房屋买卖合同应该继续履行。 第二种意见认为，借款 ...
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的利息；二、XXX于判决生效之日起七日内支付XXXX科技有限公司合同提前解除的损失480000元；三、XXXX科技有限公司于判决生效之日起七日内返还XXX服务费 和XXX均有违约行为，双方对于合同提前解除均有过错为由，判决驳回XX公司要求赔偿违约金及其他诉讼请求，属认定事实、适用法律错误。一、案争本质 ...
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应于2012年6月底前办妥国有土地使用权抵押登记手续，否则甲银行有权提前收回贷款。合同签订后，甲银行如约出借款项，但乙公司一直未办理国有土地使用权抵押登记 焦点为：案涉借款合同关于提前收回贷款的约定是否属于当事人约定解除权的条款。 第一种观点认为，提前收回贷款会产生与行使解除权一样的法律后果，故关于乙 ...
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