和戴某签订房屋转让协议时，诉争房屋已经抵押给银行了，我和银行签订的抵押合同对此做了明确约定：没有XX银行的同意，我不能出售诉争房屋，所以我和 某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其 的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该 ...
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判令1.原、被告签订的买卖门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋的房屋买卖合同无效;2.被告王某平给付王某房屋征收补偿款701627.85元、工程配合奖15000 ，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求确认合同 ...
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判令1.原、被告签订的买卖门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋的房屋买卖合同无效;2.被告王某平给付王某房屋征收补偿款701627.85元、工程配合奖15000 ，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求确认合同 ...
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情形一： 小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于 进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。...
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婚姻关系存续期内夫妻间借款合同效力问题 [案情] 原告（女方）与被告（男方）于2001年9月13日登记结婚，婚后，原告将自己的工资存折交由被告处，家庭 共同财产，不能机械地依据合同法的相关规定进行处理，应当与一般的民间借款合同有所区别，原告要求被告偿还3000元借款，实质上属于对夫妻共同财产进行分割的 ...
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成立时即已产生，否则当事人可通过肆意不办理或不协助办理“报批”手续而恶意阻止合同生效，有悖于诚实信用原则。 三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 均无异议，本院予以认可。 本案再审审查中的主要争议为：《股权转让及项目合作合同》的性质和效力问题；一、二审中，远兴公司诉讼代理人的资格问题 ...
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损害国家利益和社会公共利益。关于无船承运业务的提单登记和交纳保证金主要关系合同当事人的利益，法律法规设立该制度的主要目的是保护委托人的利益，从市场准入制度 归于无效。随着市场经济的发展和立法理念的更新，新《合同法》及其司法解释对于超越经营范围的合同效力问题已经有了明确的态度，将限制行为能力人订立的合同 ...
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损害国家利益和社会公共利益。关于无船承运业务的提单登记和交纳保证金主要关系合同当事人的利益，法律法规设立该制度的主要目的是保护委托人的利益，从市场准入制度 归于无效。随着市场经济的发展和立法理念的更新，新《合同法》及其司法解释对于超越经营范围的合同效力问题已经有了明确的态度，将限制行为能力人订立的合同 ...
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，而解决这一冲突的前提是首先要确定该抵押物转让合同的效力。（一）立法变迁在抵押物转让的合同效力问题上，我国立法经历了一个从严格限制到相对宽松再 部分由债务人清偿。”最高人民法院于2000年颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第67条规定：“抵押权存续期间， ...
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