意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款。 10、什么样的合同是无效的? 答：有下列情形之一的，合同无效： 1.一方以欺诈、 签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 22、合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失? 答：当事人可以约定一方违约时 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证 ，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖合同。 ...
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有效，但是租赁期限转为为不定期。 二、原租赁合同继续有效，但原约定的违约条款并不一定有效。按照一般理解，原租赁合同有效，除租赁期限改变为不定期外，其他的 如果要求立即终止合同，没有给张某留出合理的搬迁期限，那么该行为属于无效民事行为，若构成侵权，还应当承担侵权赔偿责任。但张某并不能以违约责任主张赔偿。 ...
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的约定，自己未享受贷款下浮15％贷款利率的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低。 合法权益而设立的，并未排除买方或卖方的主要权利，加重买方或卖方的责任，被申请人提出该条款无效的理由不成立，仲裁庭不予采信。其次，涉案物业附近有电房 ...
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正当的两性关系而达成的终成协议，由于内容既违反法律又违背社会公共利益，是无效的；对于恋人之间的忠诚协议，通常也认为其违背了婚姻自由的原则，而认定 行为能力的人意思表示真实一致，自愿增设了关于身份关系的违约责任条款，没有违反法律强制性规定并且符合合同的有效要件，应当受到法律的保护。2、婚姻法是私法，应当 ...
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并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；及其他内容。合同备注条款约定卖方如有罚息，买方除支付一个月罚息， 》及《买方主体变更确认书》系当事人真实意思表示，不存在法定合同无效事由，原审认定合同合法有效正确，本院予以维持。根据《买方主体变更确认书》，《二手房 ...
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规定，不损害他人利益，是合法有效的。 我通过公司和李某军结识，不存在串通问题。王某萍与李某军之间的购房合同无效并不影响本案两份房屋买卖合同的 存量房屋买卖合同》，而该合同除了约定房屋基本情况及成交价格之外，对于其它重要的房屋交易条款，例如房屋交付、权属转移登记、违约责任等均未作出任何约定。应当说，出于 ...
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能限制音响器的销售价格。在涉及专利的合同中，专利权人应维护专利的有效性。专利有效期限届满或者专利权被定量告无效的，专利权人不得就该专利与他人订立专利 下来的案例一中，受托人在约定期限内未能完成调查论证，应承担违约责任。由于双方在合同中对违约责任约定较为明确，包括退还调查费、支付违约金、赔偿损失等，因此 ...
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认定的“原告与被告双方4 月2日签订的其中包括定金条款的《运输合同》是双方的真实意思表示，合法有效”，以及“按照我国《票据法》的规定，银行汇票对申请付款 产生法律效力，票据行为人必须依照行为时的文义负票据责任，无论产生票据行为的基础关系如何，即使基础关系无效或存在瑕疵，也不因票据基础关系瑕疵而影响票据 ...
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认定的“原告与被告双方4 月2日签订的其中包括定金条款的《运输合同》是双方的真实意思表示，合法有效”，以及“按照我国《票据法》的规定，银行汇票对申请付款 产生法律效力，票据行为人必须依照行为时的文义负票据责任，无论产生票据行为的基础关系如何，即使基础关系无效或存在瑕疵，也不因票据基础关系瑕疵而影响票据 ...
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